Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amersfoortseweg 74a, 3941EN Doorn

Woningwaarde Amersfoortseweg 74a

3941EN Doorn

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.943
+5,4%
[ € 629.150 – € 800.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.452[ € 705.147 – € 779.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortseweg 74a in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.943 (€ 6.059 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.100Sinds september +0,4%
+€ 36.33012 maanden +5,4%
+€ 10.04012 mnd vs. NL +1,5%
Amersfoortseweg 74a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.943 voor Amersfoortseweg 74a in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortseweg 74a in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.452. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 714.943.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortseweg 74a
€ 738.452[ € 705.147 – € 779.373 ]
Verkoper houdt over€ 729.079−€ 9.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.371+€ 16.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.079

Wat is de vraagprijs?

Amersfoortseweg 74a in Doorn staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.890 per m².

Vraagprijs Amersfoortseweg 74a
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.890[ € 5.595 – € 6.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortseweg 74a adviseren wij in een bod van € 738.452, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.943+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.452+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.375+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortseweg 74a zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortseweg 74a in Doorn bedragen € 3.638 per maand bij een woningwaarde van € 714.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortseweg 74a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.943
Verwachte verkoopprijs€ 738.452
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenburg 13, 3941EV Doorn
Rozenburg 13
1976 · 118 m²
€ 516.594
Straatbeeld van van Bennekomweg 94, 3941RK Doorn
van Bennekomweg 94
1994 · 88 m²
€ 515.210
Straatbeeld van Drift 19, 3941DA Doorn
Drift 19
1984 · 125 m²
€ 673.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amersfoortseweg 74a ligt met een geschatte woningwaarde van € 714.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorn-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amersfoortseweg 74a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortseweg 74a in Doorn.

Wat is Amersfoortseweg 74a in Doorn waard?
Amersfoortseweg 74a in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.943 (bandbreedte € 629.150 – € 800.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Amersfoortseweg 74a in Doorn?
Amersfoortseweg 74a in Doorn staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortseweg 74a in Doorn?
Voor Amersfoortseweg 74a adviseren wij een bod van € 738.452 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortseweg 74a in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortseweg 74a in Doorn bedragen € 3.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortseweg 74a in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortseweg 74a in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortseweg 74a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortseweg 74a ligt rond € 714.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortseweg 74a?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortseweg 74a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.