Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortseweg 46

3941EN Doorn

Te koop
134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.518
+5,4%
[ € 360.376 – € 458.660 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.269[ € 405.270 – € 447.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortseweg 46 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.518 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds september +0,4%
+€ 20.81012 maanden +5,4%
+€ 5.75112 mnd vs. NL +1,5%
Amersfoortseweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.518 voor Amersfoortseweg 46 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortseweg 46 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.269. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 409.518.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortseweg 46
€ 425.269[ € 405.270 – € 447.930 ]
Verkoper houdt over€ 419.341−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.924+€ 10.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.341

Wat is de vraagprijs?

Amersfoortseweg 46 in Doorn staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Vraagprijs Amersfoortseweg 46
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortseweg 46 adviseren wij in een bod van € 425.269, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.518+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.269+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.532+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortseweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortseweg 46 in Doorn bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 409.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortseweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.518
Verwachte verkoopprijs€ 425.269
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bennekomweg 24, 3941RJ Doorn
van Bennekomweg 24
1963 · 87 m²
€ 751.829
Straatbeeld van Boswijklaan 3, 3941ZM Doorn
Boswijklaan 3
1950 · 130 m²
€ 723.405
Straatbeeld van Piet Heinlaan 110, 3941VH Doorn
Piet Heinlaan 110
1955 · 74 m²
€ 380.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.518 is Amersfoortseweg 46 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amersfoortseweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortseweg 46 in Doorn.

Wat is Amersfoortseweg 46 in Doorn waard?
Amersfoortseweg 46 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.518 (bandbreedte € 360.376 – € 458.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Amersfoortseweg 46 in Doorn?
Amersfoortseweg 46 in Doorn staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortseweg 46 in Doorn?
Voor Amersfoortseweg 46 adviseren wij een bod van € 425.269 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortseweg 46 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortseweg 46 in Doorn bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortseweg 46 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortseweg 46 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortseweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortseweg 46 ligt rond € 409.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortseweg 46?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortseweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.