Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikweg 38

3941GH Doorn

341 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 2.055Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.635
+5,4%
[ € 616.559 – € 784.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.958[ € 643.110 – € 710.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.140[ € 688.128 – € 760.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikweg 38 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.635 (€ 2.055 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.038Sinds september +0,4%
+€ 35.60312 maanden +5,4%
+€ 9.83912 mnd vs. NL +1,5%
Prins Hendrikweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.635 voor Prins Hendrikweg 38 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikweg 38 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.140. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 700.635.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikweg 38
€ 725.140[ € 688.128 – € 760.562 ]
Verkoper houdt over€ 715.913−€ 9.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.793+€ 16.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikweg 38 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.985 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikweg 38
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 676.958[ € 643.110 – € 710.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.985[ € 1.886 – € 2.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikweg 38 adviseren wij in een bod van € 725.140, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 676.958 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.635+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.140+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.397+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 676.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikweg 38 in Doorn bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 700.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.426
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte341 m²
Perceeloppervlakte1.065 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.635
Verwachte verkoopprijs€ 725.140
Verwachte vraagprijs€ 676.958
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sitiopark 2, 3941PP Doorn
Sitiopark 2
1950 · 234 m²
€ 1.130.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikweg 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 700.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorn-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikweg 38 in Doorn.

Wat is Prins Hendrikweg 38 in Doorn waard?
Prins Hendrikweg 38 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.635 (bandbreedte € 616.559 – € 784.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikweg 38 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikweg 38 in Doorn is in oktober 2026 € 676.958 (bandbreedte € 643.110 – € 710.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikweg 38 in Doorn?
Voor Prins Hendrikweg 38 adviseren wij een bod van € 725.140 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikweg 38 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikweg 38 in Doorn bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.426 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikweg 38 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikweg 38 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 35.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikweg 38 ligt rond € 700.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikweg 38?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.