Woningwaarde Sitiopark 2

3941PP Doorn

Te koop

234 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 5.072Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.186.924

+4,7%

[ € 1.044.493 – € 1.329.355 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.225.952[ € 1.161.328 – € 1.283.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Sitiopark 2 in Doorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.186.924 (€ 5.072 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.147Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 52.93212 maanden +4,7%+4,7%

+€ 12.87912 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Sitiopark 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.186.924 voor Sitiopark 2 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sitiopark 2 in Doorn heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.225.952. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.186.924.

Verwachte verkoopprijs Sitiopark 2

€ 1.225.952[ € 1.161.328 – € 1.283.573 ]

Verkoper houdt over€ 1.211.217−€ 14.735 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.252.621+€ 26.669 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.225.952

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.485

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.211.217

Wat is de vraagprijs?

Sitiopark 2 in Doorn staat in augustus 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.915 per m².

Vraagprijs Sitiopark 2

Onder gem. in DoornBoven gem.

€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.915[ € 4.669 – € 5.160 ]

Gem. vraagprijs in Doorn

€ 1.240.192[ € 535.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sitiopark 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.225.952, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.186.924+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.225.952+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.287.250+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sitiopark 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sitiopark 2 in Doorn bedragen € 6.010 per maand bij een woningwaarde van € 1.186.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.387.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.010/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.804

OZB€ 91

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 6.010

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.089.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sitiopark 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.225 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.186.924

Verwachte verkoopprijs€ 1.225.952

Vraagprijs€ 1.150.000

Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuid→

PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.440 kWh/jr)Elektriciteit(2.440 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (750 kWh/jr)Teruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (10%)

C (38%)

D (11%)

E (7%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Doorn-Zuid

Doorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation15,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sitiopark 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.186.924 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sitiopark 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sitiopark 2 in Doorn.

Wat is Sitiopark 2 in Doorn waard?

Sitiopark 2 in Doorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.186.924 (bandbreedte € 1.044.493 – € 1.329.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuid.

Wat is de vraagprijs van Sitiopark 2 in Doorn?

Sitiopark 2 in Doorn staat in augustus 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.072.

Hoeveel moet ik overbieden op Sitiopark 2 in Doorn?

Voor Sitiopark 2 adviseren wij een bod van € 1.225.952 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sitiopark 2 in Doorn?

De geschatte bruto maandlasten van Sitiopark 2 in Doorn bedragen € 6.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.186.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.804 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sitiopark 2 in Doorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sitiopark 2 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 52.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sitiopark 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Sitiopark 2 ligt rond € 1.186.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sitiopark 2?

Huishoudens in de buurt van Sitiopark 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.