Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn

Woningwaarde Sitiolaan 12

3941PN Doorn

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.088
+4,4%
[ € 603.757 – € 768.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.544[ € 630.367 – € 696.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.398[ € 673.232 – € 744.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Sitiolaan 12 in Doorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 686.088 (€ 5.159 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds mei +0,4%
+€ 29.07812 maanden +4,4%
+€ 1.21712 mnd vs. NL +0,2%
Sitiolaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.088 voor Sitiolaan 12 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sitiolaan 12 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.398. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 686.088.

Verwachte verkoopprijs Sitiolaan 12
€ 709.398[ € 673.232 – € 744.098 ]
Verkoper houdt over€ 700.345−€ 9.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.736+€ 16.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sitiolaan 12 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.989 per m².

Verwachte vraagprijs Sitiolaan 12
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 663.544[ € 630.367 – € 696.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.989[ € 4.740 – € 5.239 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 769.632[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sitiolaan 12 adviseren wij in een bod van € 709.398, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 663.544 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.088+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.398+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.868+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sitiolaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 663.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sitiolaan 12 in Doorn bedragen € 3.440 per maand bij een woningwaarde van € 686.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 343.000€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.355
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sitiolaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.088
Verwachte verkoopprijs€ 709.398
Verwachte vraagprijs€ 663.544
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuid→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (46%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Doorn-Zuid

Doorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswijklaan 3, 3941ZM Doorn
Boswijklaan 3
1950 · 130 m²
€ 718.797
Straatbeeld van Piet Heinlaan 112, 3941VH Doorn
Piet Heinlaan 112
1955 · 74 m²
€ 396.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.088 ligt Sitiolaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sitiolaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sitiolaan 12 in Doorn.

Wat is Sitiolaan 12 in Doorn waard?
Sitiolaan 12 in Doorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.088 (bandbreedte € 603.757 – € 768.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sitiolaan 12 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Sitiolaan 12 in Doorn is in juni 2026 € 663.544 (bandbreedte € 630.367 – € 696.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Sitiolaan 12 in Doorn?
Voor Sitiolaan 12 adviseren wij een bod van € 709.398 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sitiolaan 12 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sitiolaan 12 in Doorn bedragen € 3.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.355 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sitiolaan 12 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sitiolaan 12 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.078) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sitiolaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Sitiolaan 12 ligt rond € 686.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sitiolaan 12?
Huishoudens in de buurt van Sitiolaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.