Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 28

3941KR Doorn

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.331
+5,4%
[ € 526.531 – € 670.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.872[ € 547.078 – € 604.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.666[ € 589.750 – € 651.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 28 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.331 (€ 5.866 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,4%
+€ 30.40412 maanden +5,4%
+€ 8.40212 mnd vs. NL +1,5%
Kapelweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.331 voor Kapelweg 28 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 28 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.666. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.331.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 28
€ 621.666[ € 589.750 – € 651.830 ]
Verkoper houdt over€ 613.578−€ 8.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.249+€ 14.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 28 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.646 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 28
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 575.872[ € 547.078 – € 604.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.646[ € 5.364 – € 5.928 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 28 adviseren wij in een bod van € 621.666, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 575.872 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.331+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.666+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.749+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 575.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 28 in Doorn bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 598.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.331
Verwachte verkoopprijs€ 621.666
Verwachte vraagprijs€ 575.872
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuid→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Doorn-Zuid

Doorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 690.486
Straatbeeld van Schoonoordselaan 34, 3941KN Doorn
Schoonoordselaan 34
1966 · 65 m²
€ 393.963
Straatbeeld van Tuilland 14, 3941KE Doorn
Tuilland 14
2000 · 164 m²
€ 687.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.331 zit Kapelweg 28 in het middensegment van Doorn-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 28 in Doorn.

Wat is Kapelweg 28 in Doorn waard?
Kapelweg 28 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.331 (bandbreedte € 526.531 – € 670.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 28 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 28 in Doorn is in oktober 2026 € 575.872 (bandbreedte € 547.078 – € 604.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 28 in Doorn?
Voor Kapelweg 28 adviseren wij een bod van € 621.666 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 28 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 28 in Doorn bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 28 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 28 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 28 ligt rond € 598.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 28?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.