Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 15

3941GJ Doorn

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.050
+5,4%
[ € 512.204 – € 651.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.811[ € 531.820 – € 587.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.172[ € 573.834 – € 634.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 15 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.050 (€ 5.244 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +0,4%
+€ 29.57712 maanden +5,4%
+€ 8.17412 mnd vs. NL +1,5%
Sparrenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.050 voor Sparrenlaan 15 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 15 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.172. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.050.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 15
€ 605.172[ € 573.834 – € 634.238 ]
Verkoper houdt over€ 597.265−€ 7.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.425+€ 14.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 15 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.043 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 15
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 559.811[ € 531.820 – € 587.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.043[ € 4.791 – € 5.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 605.172, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.811 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.050+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.172+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.431+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 559.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 15 in Doorn bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 582.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.050
Verwachte verkoopprijs€ 605.172
Verwachte vraagprijs€ 559.811
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenburg 13, 3941EV Doorn
Rozenburg 13
1976 · 118 m²
€ 516.594
Straatbeeld van van Bennekomweg 24, 3941RJ Doorn
van Bennekomweg 24
1963 · 87 m²
€ 751.829
Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 690.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.050 is Sparrenlaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 15 in Doorn.

Wat is Sparrenlaan 15 in Doorn waard?
Sparrenlaan 15 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.050 (bandbreedte € 512.204 – € 651.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 15 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 15 in Doorn is in oktober 2026 € 559.811 (bandbreedte € 531.820 – € 587.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 15 in Doorn?
Voor Sparrenlaan 15 adviseren wij een bod van € 605.172 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 15 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 15 in Doorn bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 15 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 15 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 15 ligt rond € 582.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.