Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 16

3941GR Doorn

85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.372
+5,4%
[ € 504.567 – € 642.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.346[ € 523.779 – € 578.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.278[ € 565.681 – € 625.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 16 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.372 (€ 6.746 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +0,4%
+€ 29.13612 maanden +5,4%
+€ 8.05212 mnd vs. NL +1,5%
Eikenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.372 voor Eikenlaan 16 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 16 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.278. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.372.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 16
€ 596.278[ € 565.681 – € 625.226 ]
Verkoper houdt over€ 588.469−€ 7.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.354+€ 14.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 16 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.486 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 16
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 551.346[ € 523.779 – € 578.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.486[ € 6.162 – € 6.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 596.278, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.346 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.372+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.278+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.092+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 551.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 16 in Doorn bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 573.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.372
Verwachte verkoopprijs€ 596.278
Verwachte vraagprijs€ 551.346
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bennekomweg 43, 3941RG Doorn
van Bennekomweg 43
1933 · 114 m²
€ 550.916
Straatbeeld van de Geer van Jutfaaslaan 1, 3941CD Doorn
de Geer van Jutfaaslaan 1
1928 · 111 m²
€ 618.818
Straatbeeld van Vossenweg 22, 3941GT Doorn
Vossenweg 22
1930 · 114 m²
€ 701.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.372 is Eikenlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 16 in Doorn.

Wat is Eikenlaan 16 in Doorn waard?
Eikenlaan 16 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.372 (bandbreedte € 504.567 – € 642.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 16 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 16 in Doorn is in oktober 2026 € 551.346 (bandbreedte € 523.779 – € 578.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 16 in Doorn?
Voor Eikenlaan 16 adviseren wij een bod van € 596.278 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 16 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 16 in Doorn bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 16 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 16 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 16 ligt rond € 573.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.