Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenburglaan 2b

3941HR Doorn

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.659
+5,4%
[ € 613.940 – € 781.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.926[ € 685.496 – € 757.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenburglaan 2b in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.659 (€ 5.626 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.025Sinds september +0,4%
+€ 35.45112 maanden +5,4%
+€ 9.79612 mnd vs. NL +1,5%
Kortenburglaan 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.659 voor Kortenburglaan 2b in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenburglaan 2b in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.926. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 697.659.

Verwachte verkoopprijs Kortenburglaan 2b
€ 720.926[ € 685.496 – € 757.654 ]
Verkoper houdt over€ 711.746−€ 9.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.495+€ 16.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenburglaan 2b in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.444 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenburglaan 2b
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.444[ € 5.171 – € 5.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenburglaan 2b adviseren wij in een bod van € 720.926, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.659+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.926+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.972+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenburglaan 2b zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenburglaan 2b in Doorn bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 697.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenburglaan 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.659
Verwachte verkoopprijs€ 720.926
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenburg 13, 3941EV Doorn
Rozenburg 13
1976 · 118 m²
€ 516.594
Straatbeeld van van Bennekomweg 24, 3941RJ Doorn
van Bennekomweg 24
1963 · 87 m²
€ 751.829
Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 690.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenburglaan 2b ligt met een geschatte woningwaarde van € 697.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorn-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortenburglaan 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenburglaan 2b in Doorn.

Wat is Kortenburglaan 2b in Doorn waard?
Kortenburglaan 2b in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.659 (bandbreedte € 613.940 – € 781.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenburglaan 2b in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Kortenburglaan 2b in Doorn is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenburglaan 2b in Doorn?
Voor Kortenburglaan 2b adviseren wij een bod van € 720.926 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenburglaan 2b in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenburglaan 2b in Doorn bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenburglaan 2b in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenburglaan 2b in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 35.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenburglaan 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Kortenburglaan 2b ligt rond € 697.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenburglaan 2b?
Huishoudens in de buurt van Kortenburglaan 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.