Huiswaardemeter

Woningwaarde Gezichtslaan 25

3941JD Doorn

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.536
+5,4%
[ € 803.912 – € 1.023.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.941[ € 840.694 – € 929.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.055[ € 895.339 – € 989.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Gezichtslaan 25 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.536 (€ 6.173 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.962Sinds september +0,4%
+€ 46.42112 maanden +5,4%
+€ 12.82812 mnd vs. NL +1,5%
Gezichtslaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.536 voor Gezichtslaan 25 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gezichtslaan 25 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.055. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 913.536.

Verwachte verkoopprijs Gezichtslaan 25
€ 943.055[ € 895.339 – € 989.585 ]
Verkoper houdt over€ 931.431−€ 11.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.066+€ 21.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gezichtslaan 25 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.979 per m².

Verwachte vraagprijs Gezichtslaan 25
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 884.941[ € 840.694 – € 929.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.979[ € 5.680 – € 6.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gezichtslaan 25 adviseren wij in een bod van € 943.055, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 884.941 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.536+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.055+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.208+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gezichtslaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 884.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gezichtslaan 25 in Doorn bedragen € 4.631 per maand bij een woningwaarde van € 913.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.467
OZB€ 70
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gezichtslaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.536
Verwachte verkoopprijs€ 943.055
Verwachte vraagprijs€ 884.941
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenburg 13, 3941EV Doorn
Rozenburg 13
1976 · 118 m²
€ 516.594
Straatbeeld van van Bennekomweg 24, 3941RJ Doorn
van Bennekomweg 24
1963 · 87 m²
€ 751.829
Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 690.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 913.536 ligt Gezichtslaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gezichtslaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gezichtslaan 25 in Doorn.

Wat is Gezichtslaan 25 in Doorn waard?
Gezichtslaan 25 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.536 (bandbreedte € 803.912 – € 1.023.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gezichtslaan 25 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Gezichtslaan 25 in Doorn is in oktober 2026 € 884.941 (bandbreedte € 840.694 – € 929.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Gezichtslaan 25 in Doorn?
Voor Gezichtslaan 25 adviseren wij een bod van € 943.055 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gezichtslaan 25 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gezichtslaan 25 in Doorn bedragen € 4.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.467 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gezichtslaan 25 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gezichtslaan 25 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 46.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gezichtslaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Gezichtslaan 25 ligt rond € 913.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gezichtslaan 25?
Huishoudens in de buurt van Gezichtslaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.