Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 29k

3941JK Doorn

35 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.664
+5,4%
[ € 159.864 – € 203.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.014[ € 165.313 – € 182.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.650[ € 179.861 – € 198.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 29k in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.664 (€ 5.190 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds september +0,4%
+€ 9.23112 maanden +5,4%
+€ 2.55112 mnd vs. NL +1,5%
Dorpsstraat 29k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.664 voor Dorpsstraat 29k in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 29k in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.650. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 181.664.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 29k
€ 189.650[ € 179.861 – € 198.794 ]
Verkoper houdt over€ 186.314−€ 3.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.593+€ 5.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 29k in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 29k
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 174.014[ € 165.313 – € 182.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.723 – € 5.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 29k adviseren wij in een bod van € 189.650, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 174.014 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.664+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.650+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.133+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 29k zal in bij een vraagprijs van € 174.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 29k in Doorn bedragen € 969 per maand bij een woningwaarde van € 181.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 888
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 969
Totaal betaald over 30 jaar€ 319.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 29k

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.664
Verwachte verkoopprijs€ 189.650
Verwachte vraagprijs€ 174.014
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortseweg 74a, 3941EN Doorn
Amersfoortseweg 74a
1994 · 118 m²
€ 714.943
Straatbeeld van de Geer van Jutfaaslaan 1, 3941CD Doorn
de Geer van Jutfaaslaan 1
1928 · 111 m²
€ 618.818
Straatbeeld van Rozenburg 13, 3941EV Doorn
Rozenburg 13
1976 · 118 m²
€ 516.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.664 is Dorpsstraat 29k een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 29k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 29k in Doorn.

Wat is Dorpsstraat 29k in Doorn waard?
Dorpsstraat 29k in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.664 (bandbreedte € 159.864 – € 203.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 29k in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 29k in Doorn is in oktober 2026 € 174.014 (bandbreedte € 165.313 – € 182.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 29k in Doorn?
Voor Dorpsstraat 29k adviseren wij een bod van € 189.650 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 29k in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 29k in Doorn bedragen € 969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 888 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 29k in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 29k in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 9.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 29k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 29k ligt rond € 181.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 29k?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 29k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.