Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 18

3941JR Doorn

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.775
+5,4%
[ € 768.922 – € 978.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.194[ € 804.834 – € 889.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.190[ € 855.539 – € 945.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 18 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.775 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.789Sinds september +0,4%
+€ 44.40112 maanden +5,4%
+€ 12.27012 mnd vs. NL +1,5%
Acacialaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.775 voor Acacialaan 18 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 18 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.190. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 873.775.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 18
€ 901.190[ € 855.539 – € 945.596 ]
Verkoper houdt over€ 890.027−€ 11.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.364+€ 20.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 18 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 18
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 847.194[ € 804.834 – € 889.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 18 adviseren wij in een bod van € 901.190, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 847.194 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.775+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.190+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.250+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 847.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 18 in Doorn bedragen € 4.447 per maand bij een woningwaarde van € 873.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.273
OZB€ 67
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.538.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.775
Verwachte verkoopprijs€ 901.190
Verwachte vraagprijs€ 847.194
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 3b, 3941BA Doorn
Beukenlaan 3b
2023 · 239 m²
€ 1.275.844
Straatbeeld van Boschoord 1, 3941MZ Doorn
Boschoord 1
2025 · 214 m²
€ 1.435.036
Straatbeeld van Gooyerdijk 114, 3941MA Doorn
Gooyerdijk 114
2025 · 188 m²
€ 1.069.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 873.775 ligt Acacialaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 18 in Doorn.

Wat is Acacialaan 18 in Doorn waard?
Acacialaan 18 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.775 (bandbreedte € 768.922 – € 978.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 18 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 18 in Doorn is in oktober 2026 € 847.194 (bandbreedte € 804.834 – € 889.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 18 in Doorn?
Voor Acacialaan 18 adviseren wij een bod van € 901.190 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 18 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 18 in Doorn bedragen € 4.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.273 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 18 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 18 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 44.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 18 ligt rond € 873.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 18?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.