Huiswaardemeter

Woningwaarde Padland 11

3941KB Doorn

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.424
+5,4%
[ € 371.733 – € 473.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.201[ € 385.891 – € 426.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.295[ € 416.762 – € 460.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Padland 11 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.424 (€ 4.855 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds september +0,4%
+€ 21.46512 maanden +5,4%
+€ 5.93112 mnd vs. NL +1,5%
Padland 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.424 voor Padland 11 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padland 11 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.295. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.424.

Verwachte verkoopprijs Padland 11
€ 439.295[ € 416.762 – € 460.632 ]
Verkoper houdt over€ 433.213−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.231+€ 10.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padland 11 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Verwachte vraagprijs Padland 11
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 406.201[ € 385.891 – € 426.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.436 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padland 11 adviseren wij in een bod van € 439.295, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.201 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.424+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.295+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.260+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padland 11 zal in bij een vraagprijs van € 406.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padland 11 in Doorn bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 422.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padland 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.424
Verwachte verkoopprijs€ 439.295
Verwachte vraagprijs€ 406.201
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuid→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Doorn-Zuid

Doorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonoordselaan 34, 3941KN Doorn
Schoonoordselaan 34
1966 · 65 m²
€ 393.963
Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 690.486
Straatbeeld van Piet Heinlaan 110, 3941VH Doorn
Piet Heinlaan 110
1955 · 74 m²
€ 380.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.424 is Padland 11 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Padland 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padland 11 in Doorn.

Wat is Padland 11 in Doorn waard?
Padland 11 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.424 (bandbreedte € 371.733 – € 473.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padland 11 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Padland 11 in Doorn is in oktober 2026 € 406.201 (bandbreedte € 385.891 – € 426.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Padland 11 in Doorn?
Voor Padland 11 adviseren wij een bod van € 439.295 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padland 11 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Padland 11 in Doorn bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padland 11 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padland 11 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padland 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Padland 11 ligt rond € 422.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padland 11?
Huishoudens in de buurt van Padland 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.