Huiswaardemeter

Woningwaarde Kombos 53

3941KJ Doorn

Te koop
70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.048
+4,4%
[ € 319.482 – € 406.614 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.681[ € 360.430 – € 398.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Kombos 53 in Doorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.048 (€ 5.186 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds mei +0,4%
+€ 15.38712 maanden +4,4%
+€ 64412 mnd vs. NL +0,2%
Kombos 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.048 voor Kombos 53 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kombos 53 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.681. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 363.048.

Verwachte verkoopprijs Kombos 53
€ 377.681[ € 360.430 – € 398.370 ]
Verkoper houdt over€ 372.277−€ 5.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.385+€ 9.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.277

Wat is de vraagprijs?

Kombos 53 in Doorn staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Kombos 53
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 794.400[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kombos 53 adviseren wij in een bod van € 377.681, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.048+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.681+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.565+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kombos 53 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kombos 53 in Doorn bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 363.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kombos 53

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.048
Verwachte verkoopprijs€ 377.681
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuid→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (46%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Doorn-Zuid

Doorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 686.088
Straatbeeld van Piet Heinlaan 112, 3941VH Doorn
Piet Heinlaan 112
1955 · 74 m²
€ 396.190
Straatbeeld van Boswijklaan 3, 3941ZM Doorn
Boswijklaan 3
1950 · 130 m²
€ 718.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.048 is Kombos 53 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kombos 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kombos 53 in Doorn.

Wat is Kombos 53 in Doorn waard?
Kombos 53 in Doorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.048 (bandbreedte € 319.482 – € 406.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kombos 53 in Doorn?
Kombos 53 in Doorn staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Kombos 53 in Doorn?
Voor Kombos 53 adviseren wij een bod van € 377.681 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kombos 53 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kombos 53 in Doorn bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kombos 53 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kombos 53 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.387) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kombos 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Kombos 53 ligt rond € 363.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kombos 53?
Huishoudens in de buurt van Kombos 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.