Huiswaardemeter

Woningwaarde Kombos 109

3941KK Doorn

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.826
+5,4%
[ € 307.847 – € 391.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.806[ € 319.016 – € 352.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.431[ € 345.813 – € 382.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Kombos 109 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.826 (€ 4.998 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,4%
+€ 17.77612 maanden +5,4%
+€ 4.91212 mnd vs. NL +1,5%
Kombos 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.826 voor Kombos 109 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kombos 109 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.431. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.826.

Verwachte verkoopprijs Kombos 109
€ 364.431[ € 345.813 – € 382.214 ]
Verkoper houdt over€ 359.172−€ 5.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.870+€ 9.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kombos 109 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.797 per m².

Verwachte vraagprijs Kombos 109
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 335.806[ € 319.016 – € 352.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.797[ € 4.557 – € 5.037 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kombos 109 adviseren wij in een bod van € 364.431, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.806 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.826+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.431+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.653+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kombos 109 zal in bij een vraagprijs van € 335.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kombos 109 in Doorn bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 349.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kombos 109

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.826
Verwachte verkoopprijs€ 364.431
Verwachte vraagprijs€ 335.806
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuid→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Doorn-Zuid

Doorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonoordselaan 34, 3941KN Doorn
Schoonoordselaan 34
1966 · 65 m²
€ 393.963
Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 690.486
Straatbeeld van van Bennekomweg 24, 3941RJ Doorn
van Bennekomweg 24
1963 · 87 m²
€ 751.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.826 is Kombos 109 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kombos 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kombos 109 in Doorn.

Wat is Kombos 109 in Doorn waard?
Kombos 109 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.826 (bandbreedte € 307.847 – € 391.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kombos 109 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Kombos 109 in Doorn is in oktober 2026 € 335.806 (bandbreedte € 319.016 – € 352.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Kombos 109 in Doorn?
Voor Kombos 109 adviseren wij een bod van € 364.431 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kombos 109 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kombos 109 in Doorn bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kombos 109 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kombos 109 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kombos 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Kombos 109 ligt rond € 349.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kombos 109?
Huishoudens in de buurt van Kombos 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.