Huiswaardemeter

Woningwaarde Kombos 12

3941KL Doorn

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.796
+5,4%
[ € 336.860 – € 428.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.362[ € 348.994 – € 385.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.878[ € 378.309 – € 418.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Kombos 12 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.796 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,4%
+€ 19.45212 maanden +5,4%
+€ 5.37612 mnd vs. NL +1,5%
Kombos 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.796 voor Kombos 12 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kombos 12 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.878. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.796.

Verwachte verkoopprijs Kombos 12
€ 398.878[ € 378.309 – € 418.131 ]
Verkoper houdt over€ 393.240−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.006+€ 10.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kombos 12 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Kombos 12
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 367.362[ € 348.994 – € 385.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kombos 12 adviseren wij in een bod van € 398.878, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.362 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.796+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.878+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.822+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kombos 12 zal in bij een vraagprijs van € 367.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kombos 12 in Doorn bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 382.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kombos 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.796
Verwachte verkoopprijs€ 398.878
Verwachte vraagprijs€ 367.362
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuid→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Doorn-Zuid

Doorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonoordselaan 34, 3941KN Doorn
Schoonoordselaan 34
1966 · 65 m²
€ 393.963
Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 690.486
Straatbeeld van van Bennekomweg 24, 3941RJ Doorn
van Bennekomweg 24
1963 · 87 m²
€ 751.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.796 is Kombos 12 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kombos 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kombos 12 in Doorn.

Wat is Kombos 12 in Doorn waard?
Kombos 12 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.796 (bandbreedte € 336.860 – € 428.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kombos 12 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Kombos 12 in Doorn is in oktober 2026 € 367.362 (bandbreedte € 348.994 – € 385.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Kombos 12 in Doorn?
Voor Kombos 12 adviseren wij een bod van € 398.878 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kombos 12 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kombos 12 in Doorn bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kombos 12 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kombos 12 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kombos 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Kombos 12 ligt rond € 382.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kombos 12?
Huishoudens in de buurt van Kombos 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.