Huiswaardemeter

Woningwaarde van Nagell-laan 10

3941KP Doorn

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.664
+5,4%
[ € 453.784 – € 577.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.980[ € 471.181 – € 520.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.129[ € 508.404 – € 561.921 ]

Wat is mijn huis waard?

van Nagell-laan 10 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.664 (€ 5.316 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,4%
+€ 26.20312 maanden +5,4%
+€ 7.24112 mnd vs. NL +1,5%
van Nagell-laan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.664 voor van Nagell-laan 10 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Nagell-laan 10 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.129. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.664.

Verwachte verkoopprijs van Nagell-laan 10
€ 536.129[ € 508.404 – € 561.921 ]
Verkoper houdt over€ 528.982−€ 7.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.002+€ 12.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Nagell-laan 10 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.113 per m².

Verwachte vraagprijs van Nagell-laan 10
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 495.980[ € 471.181 – € 520.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.113[ € 4.858 – € 5.369 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Nagell-laan 10 adviseren wij in een bod van € 536.129, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.980 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.664+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.129+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.935+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Nagell-laan 10 zal in bij een vraagprijs van € 495.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Nagell-laan 10 in Doorn bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 515.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Nagell-laan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.664
Verwachte verkoopprijs€ 536.129
Verwachte vraagprijs€ 495.980
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuid→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Doorn-Zuid

Doorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonoordselaan 34, 3941KN Doorn
Schoonoordselaan 34
1966 · 65 m²
€ 393.963
Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 690.486
Straatbeeld van van Bennekomweg 24, 3941RJ Doorn
van Bennekomweg 24
1963 · 87 m²
€ 751.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Nagell-laan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorn-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Nagell-laan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Nagell-laan 10 in Doorn.

Wat is van Nagell-laan 10 in Doorn waard?
van Nagell-laan 10 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.664 (bandbreedte € 453.784 – € 577.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Nagell-laan 10 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van van Nagell-laan 10 in Doorn is in oktober 2026 € 495.980 (bandbreedte € 471.181 – € 520.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.316.
Hoeveel moet ik overbieden op van Nagell-laan 10 in Doorn?
Voor van Nagell-laan 10 adviseren wij een bod van € 536.129 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Nagell-laan 10 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van van Nagell-laan 10 in Doorn bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Nagell-laan 10 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Nagell-laan 10 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Nagell-laan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van van Nagell-laan 10 ligt rond € 515.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Nagell-laan 10?
Huishoudens in de buurt van van Nagell-laan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.