Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverakker 3

3941LD Doorn

Te koop
175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.591
+4,4%
[ € 679.000 – € 864.182 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.963[ € 760.950 – € 841.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverakker 3 in Doorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 771.591 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds mei +0,4%
+€ 32.70112 maanden +4,4%
+€ 1.36712 mnd vs. NL +0,2%
Haverakker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.591 voor Haverakker 3 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverakker 3 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.963. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 771.591.

Verwachte verkoopprijs Haverakker 3
€ 796.963[ € 760.950 – € 841.050 ]
Verkoper houdt over€ 786.946−€ 10.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.052+€ 18.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.946

Wat is de vraagprijs?

Haverakker 3 in Doorn staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Vraagprijs Haverakker 3
Onder gem. in buurt Doorn-ZuidoostBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Zuidoost
€ 666.000[ € 585.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverakker 3 adviseren wij in een bod van € 796.963, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.591+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.963+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.811+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverakker 3 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverakker 3 in Doorn bedragen € 3.861 per maand bij een woningwaarde van € 771.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 386.000€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.773
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverakker 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.591
Verwachte verkoopprijs€ 796.963
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuidoost→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuidoost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (50%)
D (7%)
E (0%)

Wonen in Doorn-Zuidoost

Doorn-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 686.088
Straatbeeld van Drift 19, 3941DA Doorn
Drift 19
1984 · 125 m²
€ 673.931
Straatbeeld van Vermeerlaan 4, 3941CA Doorn
Vermeerlaan 4
1989 · 287 m²
€ 1.392.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverakker 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.591 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haverakker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverakker 3 in Doorn.

Wat is Haverakker 3 in Doorn waard?
Haverakker 3 in Doorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.591 (bandbreedte € 679.000 – € 864.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Haverakker 3 in Doorn?
Haverakker 3 in Doorn staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverakker 3 in Doorn?
Voor Haverakker 3 adviseren wij een bod van € 796.963 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverakker 3 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Haverakker 3 in Doorn bedragen € 4.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.773 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverakker 3 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverakker 3 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 32.701) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverakker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuidoost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Haverakker 3 ligt rond € 771.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverakker 3?
Huishoudens in de buurt van Haverakker 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuidoost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.