Huiswaardemeter

Woningwaarde Vruchtengaard 65

3941LG Doorn

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.621
+5,4%
[ € 445.826 – € 567.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.323[ € 462.957 – € 511.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.683[ € 499.531 – € 552.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Vruchtengaard 65 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.621 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,4%
+€ 25.74412 maanden +5,4%
+€ 7.11412 mnd vs. NL +1,5%
Vruchtengaard 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.621 voor Vruchtengaard 65 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vruchtengaard 65 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.683. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.621.

Verwachte verkoopprijs Vruchtengaard 65
€ 526.683[ € 499.531 – € 552.112 ]
Verkoper houdt over€ 519.639−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.367+€ 12.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vruchtengaard 65 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Vruchtengaard 65
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 487.323[ € 462.957 – € 511.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vruchtengaard 65 adviseren wij in een bod van € 526.683, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 487.323 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.621+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.683+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.017+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vruchtengaard 65 zal in bij een vraagprijs van € 487.323 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vruchtengaard 65 in Doorn bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 506.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vruchtengaard 65

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.621
Verwachte verkoopprijs€ 526.683
Verwachte vraagprijs€ 487.323
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuidoost→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuidoost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (38%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Doorn-Zuidoost

Doorn-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 6, 3941LZ Doorn
Appelgaard 6
1972 · 132 m²
€ 614.430
Straatbeeld van Vogelweide 93, 3941NE Doorn
Vogelweide 93
1983 · 107 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Witte de Withlaan 9, 3941WS Doorn
Witte de Withlaan 9
1971 · 174 m²
€ 1.304.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.621 zit Vruchtengaard 65 in het middensegment van Doorn-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vruchtengaard 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vruchtengaard 65 in Doorn.

Wat is Vruchtengaard 65 in Doorn waard?
Vruchtengaard 65 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.621 (bandbreedte € 445.826 – € 567.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vruchtengaard 65 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Vruchtengaard 65 in Doorn is in oktober 2026 € 487.323 (bandbreedte € 462.957 – € 511.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Vruchtengaard 65 in Doorn?
Voor Vruchtengaard 65 adviseren wij een bod van € 526.683 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vruchtengaard 65 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vruchtengaard 65 in Doorn bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vruchtengaard 65 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vruchtengaard 65 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vruchtengaard 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuidoost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Vruchtengaard 65 ligt rond € 506.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vruchtengaard 65?
Huishoudens in de buurt van Vruchtengaard 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuidoost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.