Huiswaardemeter

Woningwaarde Vruchtengaard 26

3941LK Doorn

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.280
+5,4%
[ € 430.566 – € 547.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.620[ € 447.089 – € 494.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.680[ € 482.409 – € 533.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Vruchtengaard 26 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.280 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds september +0,4%
+€ 24.86312 maanden +5,4%
+€ 6.87112 mnd vs. NL +1,5%
Vruchtengaard 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.280 voor Vruchtengaard 26 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vruchtengaard 26 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.680. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.280.

Verwachte verkoopprijs Vruchtengaard 26
€ 508.680[ € 482.409 – € 533.189 ]
Verkoper houdt over€ 501.835−€ 6.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.004+€ 12.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vruchtengaard 26 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Vruchtengaard 26
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 470.620[ € 447.089 – € 494.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.981 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vruchtengaard 26 adviseren wij in een bod van € 508.680, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.620 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.280+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.680+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.114+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vruchtengaard 26 zal in bij een vraagprijs van € 470.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vruchtengaard 26 in Doorn bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 489.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vruchtengaard 26

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.280
Verwachte verkoopprijs€ 508.680
Verwachte vraagprijs€ 470.620
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuidoost→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuidoost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (38%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Doorn-Zuidoost

Doorn-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 6, 3941LZ Doorn
Appelgaard 6
1972 · 132 m²
€ 614.430
Straatbeeld van Vogelweide 93, 3941NE Doorn
Vogelweide 93
1983 · 107 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Witte de Withlaan 9, 3941WS Doorn
Witte de Withlaan 9
1971 · 174 m²
€ 1.304.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vruchtengaard 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorn-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vruchtengaard 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vruchtengaard 26 in Doorn.

Wat is Vruchtengaard 26 in Doorn waard?
Vruchtengaard 26 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.280 (bandbreedte € 430.566 – € 547.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vruchtengaard 26 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Vruchtengaard 26 in Doorn is in oktober 2026 € 470.620 (bandbreedte € 447.089 – € 494.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Vruchtengaard 26 in Doorn?
Voor Vruchtengaard 26 adviseren wij een bod van € 508.680 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vruchtengaard 26 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vruchtengaard 26 in Doorn bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vruchtengaard 26 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vruchtengaard 26 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vruchtengaard 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuidoost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Vruchtengaard 26 ligt rond € 489.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vruchtengaard 26?
Huishoudens in de buurt van Vruchtengaard 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuidoost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.