Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooyerdijk 134

3941MA Doorn

267 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1861Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.112
+5,4%
[ € 650.419 – € 827.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.610[ € 678.880 – € 750.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.454[ € 725.723 – € 802.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooyerdijk 134 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.112 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.205Sinds september +0,4%
+€ 37.55812 maanden +5,4%
+€ 10.37912 mnd vs. NL +1,5%
Gooyerdijk 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.112 voor Gooyerdijk 134 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooyerdijk 134 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.454. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 739.112.

Verwachte verkoopprijs Gooyerdijk 134
€ 764.454[ € 725.723 – € 802.115 ]
Verkoper houdt over€ 754.795−€ 9.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.893+€ 17.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooyerdijk 134 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Gooyerdijk 134
Onder gem. in buurt Doorn - BoswijkBoven gem.
€ 714.610[ € 678.880 – € 750.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.543 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn - Boswijk
€ 1.320.833[ € 210.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooyerdijk 134 adviseren wij in een bod van € 764.454, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 714.610 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.112+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.454+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.677+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooyerdijk 134 zal in bij een vraagprijs van € 714.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooyerdijk 134 in Doorn bedragen € 3.794 per maand bij een woningwaarde van € 739.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.614
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooyerdijk 134

Woninggegevens

Bouwjaar1861
Woonoppervlakte267 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.112
Verwachte verkoopprijs€ 764.454
Verwachte vraagprijs€ 714.610
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn - Boswijk→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn - Boswijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (49%)
C (17%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Doorn - Boswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doorn - Boswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 3b, 3941BA Doorn
Beukenlaan 3b
2023 · 239 m²
€ 1.275.844
Straatbeeld van Boswijklaan 3, 3941ZM Doorn
Boswijklaan 3
1950 · 130 m²
€ 723.405
Straatbeeld van Driebergsestraatweg 63c, 3941ZT Doorn
Driebergsestraatweg 63c
1836 · 157 m²
€ 1.397.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gooyerdijk 134 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.112 duidelijk in het hogere segment van Doorn - Boswijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gooyerdijk 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooyerdijk 134 in Doorn.

Wat is Gooyerdijk 134 in Doorn waard?
Gooyerdijk 134 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.112 (bandbreedte € 650.419 – € 827.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn - Boswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooyerdijk 134 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Gooyerdijk 134 in Doorn is in oktober 2026 € 714.610 (bandbreedte € 678.880 – € 750.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooyerdijk 134 in Doorn?
Voor Gooyerdijk 134 adviseren wij een bod van € 764.454 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooyerdijk 134 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gooyerdijk 134 in Doorn bedragen € 3.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.614 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooyerdijk 134 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooyerdijk 134 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 37.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooyerdijk 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn - Boswijk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Gooyerdijk 134 ligt rond € 739.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooyerdijk 134?
Huishoudens in de buurt van Gooyerdijk 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn - Boswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.