Huiswaardemeter

Woningwaarde Buntlaan 3

3941MG Doorn

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.634
+5,4%
[ € 710.718 – € 904.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.620[ € 743.489 – € 821.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.448[ € 791.072 – € 874.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Buntlaan 3 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.634 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.502Sinds september +0,4%
+€ 41.04012 maanden +5,4%
+€ 11.34112 mnd vs. NL +1,5%
Buntlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.634 voor Buntlaan 3 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buntlaan 3 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.448. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 807.634.

Verwachte verkoopprijs Buntlaan 3
€ 833.448[ € 791.072 – € 874.343 ]
Verkoper houdt over€ 823.030−€ 10.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.267+€ 18.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buntlaan 3 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Buntlaan 3
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 782.620[ € 743.489 – € 821.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buntlaan 3 adviseren wij in een bod van € 833.448, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 782.620 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.634+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.448+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.120+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buntlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 782.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buntlaan 3 in Doorn bedragen € 4.116 per maand bij een woningwaarde van € 807.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.949
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buntlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.634
Verwachte verkoopprijs€ 833.448
Verwachte vraagprijs€ 782.620
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn - Moersbergen-Tuilland→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn - Moersbergen-Tuilland besteden gemiddeld € 370 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 211/mndAardgas(1.850 m³/jr)
€ 172/mndElektriciteit(5.160 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (43%)
B (2%)
C (17%)
D (10%)
F (17%)
G (12%)

Wonen in Doorn - Moersbergen-Tuilland

Doorn - Moersbergen-Tuilland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driebergsestraatweg 63c, 3941ZT Doorn
Driebergsestraatweg 63c
1836 · 157 m²
€ 1.397.515
Straatbeeld van Driebergsestraatweg 63d, 3941ZT Doorn
Driebergsestraatweg 63d
1836 · 155 m²
€ 1.294.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buntlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 807.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorn - Moersbergen-Tuilland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buntlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buntlaan 3 in Doorn.

Wat is Buntlaan 3 in Doorn waard?
Buntlaan 3 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.634 (bandbreedte € 710.718 – € 904.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn - Moersbergen-Tuilland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buntlaan 3 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Buntlaan 3 in Doorn is in oktober 2026 € 782.620 (bandbreedte € 743.489 – € 821.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Buntlaan 3 in Doorn?
Voor Buntlaan 3 adviseren wij een bod van € 833.448 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buntlaan 3 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Buntlaan 3 in Doorn bedragen € 4.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.949 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buntlaan 3 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buntlaan 3 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buntlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn - Moersbergen-Tuilland is € 949.000. De geschatte marktwaarde van Buntlaan 3 ligt rond € 807.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buntlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Buntlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 370 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn - Moersbergen-Tuilland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.