Huiswaardemeter
Straatbeeld van Driebergsestraatweg 63d, 3941ZT Doorn

Woningwaarde Driebergsestraatweg 63d

3941ZT Doorn

Te koop
155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1836Bouwjaar
€ 8.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.294.035
+4,7%
[ € 1.138.751 – € 1.449.319 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.343.207[ € 1.263.500 – € 1.396.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Driebergsestraatweg 63d in Doorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.294.035 (€ 8.349 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.612Sinds juli +0,4%
+€ 57.70912 maanden +4,7%
+€ 14.04112 mnd vs. NL +1,1%
Driebergsestraatweg 63d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.294.035 voor Driebergsestraatweg 63d in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driebergsestraatweg 63d in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.343.207. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.294.035.

Verwachte verkoopprijs Driebergsestraatweg 63d
€ 1.343.207[ € 1.263.500 – € 1.396.500 ]
Verkoper houdt over€ 1.327.182−€ 16.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.372.221+€ 29.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.343.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.327.182

Wat is de vraagprijs?

Driebergsestraatweg 63d in Doorn staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.065 per m².

Vraagprijs Driebergsestraatweg 63d
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.065[ € 7.661 – € 8.468 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.240.192[ € 535.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driebergsestraatweg 63d adviseren wij in een bod van € 1.343.207, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.294.035+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.343.207+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.410.367+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driebergsestraatweg 63d zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driebergsestraatweg 63d in Doorn bedragen € 6.523 per maand bij een woningwaarde van € 1.294.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.328
OZB€ 99
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 6.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.278.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driebergsestraatweg 63d

Woninggegevens

Bouwjaar1836
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.294.035
Verwachte verkoopprijs€ 1.343.207
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn - Boswijk→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn - Boswijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (49%)
C (17%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Doorn - Boswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doorn - Boswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 3b, 3941BA Doorn
Beukenlaan 3b
2023 · 239 m²
€ 1.275.844
Straatbeeld van Boswijklaan 3, 3941ZM Doorn
Boswijklaan 3
1950 · 130 m²
€ 723.405
Straatbeeld van Driebergsestraatweg 63c, 3941ZT Doorn
Driebergsestraatweg 63c
1836 · 157 m²
€ 1.397.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driebergsestraatweg 63d valt met een geschatte woningwaarde van € 1.294.035 duidelijk in het hogere segment van Doorn - Boswijk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Driebergsestraatweg 63d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driebergsestraatweg 63d in Doorn.

Wat is Driebergsestraatweg 63d in Doorn waard?
Driebergsestraatweg 63d in Doorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.294.035 (bandbreedte € 1.138.751 – € 1.449.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn - Boswijk.
Wat is de vraagprijs van Driebergsestraatweg 63d in Doorn?
Driebergsestraatweg 63d in Doorn staat in augustus 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Driebergsestraatweg 63d in Doorn?
Voor Driebergsestraatweg 63d adviseren wij een bod van € 1.343.207 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driebergsestraatweg 63d in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Driebergsestraatweg 63d in Doorn bedragen € 6.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.294.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.328 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driebergsestraatweg 63d in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driebergsestraatweg 63d in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 57.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driebergsestraatweg 63d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn - Boswijk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Driebergsestraatweg 63d ligt rond € 1.294.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driebergsestraatweg 63d?
Huishoudens in de buurt van Driebergsestraatweg 63d besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn - Boswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.