Woningwaarde Leersumsestraatweg 5

3941ML Doorn

195 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 4.798Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 935.538

+5,4%

[ € 823.273 – € 1.047.803 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 906.123[ € 860.817 – € 951.429 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 965.908[ € 916.770 – € 1.013.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Leersumsestraatweg 5 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.538 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.057Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 47.53912 maanden +5,4%+5,4%

+€ 13.13712 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Leersumsestraatweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.538 voor Leersumsestraatweg 5 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leersumsestraatweg 5 in Doorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 965.908. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 935.538.

Verwachte verkoopprijs Leersumsestraatweg 5

€ 965.908[ € 916.770 – € 1.013.272 ]

Verkoper houdt over€ 954.033−€ 11.875 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 987.376+€ 21.468 kosten koper

Verkoopprijs€ 965.908

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.625

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 954.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leersumsestraatweg 5 in Doorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 906.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Leersumsestraatweg 5

Onder gem. in DoornBoven gem.

€ 906.123[ € 860.817 – € 951.429 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.647[ € 4.414 – € 4.879 ]

Gem. vraagprijs in Doorn

€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leersumsestraatweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 965.908, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 906.123 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.538+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 965.908+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.014.203+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leersumsestraatweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 906.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leersumsestraatweg 5 in Doorn bedragen € 4.752 per maand bij een woningwaarde van € 935.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.136.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.752/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.575

OZB€ 72

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 4.752

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leersumsestraatweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.178 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.538

Verwachte verkoopprijs€ 965.908

Verwachte vraagprijs€ 906.123

Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn - Kaapse Bossen→

PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn - Kaapse Bossen besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (11%)

C (11%)

D (14%)

E (7%)

F (7%)

Wonen in Doorn - Kaapse Bossen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doorn - Kaapse Bossen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

30%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation16,0 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leersumsestraatweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 935.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorn - Kaapse Bossen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leersumsestraatweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leersumsestraatweg 5 in Doorn.

Wat is Leersumsestraatweg 5 in Doorn waard?

Leersumsestraatweg 5 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.538 (bandbreedte € 823.273 – € 1.047.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn - Kaapse Bossen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leersumsestraatweg 5 in Doorn?

De verwachte vraagprijs van Leersumsestraatweg 5 in Doorn is in oktober 2026 € 906.123 (bandbreedte € 860.817 – € 951.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.

Hoeveel moet ik overbieden op Leersumsestraatweg 5 in Doorn?

Voor Leersumsestraatweg 5 adviseren wij een bod van € 965.908 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leersumsestraatweg 5 in Doorn?

De geschatte bruto maandlasten van Leersumsestraatweg 5 in Doorn bedragen € 4.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.575 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leersumsestraatweg 5 in Doorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leersumsestraatweg 5 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 47.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leersumsestraatweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn - Kaapse Bossen is € 962.000. De geschatte marktwaarde van Leersumsestraatweg 5 ligt rond € 935.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leersumsestraatweg 5?

Huishoudens in de buurt van Leersumsestraatweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn - Kaapse Bossen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.