Huiswaardemeter

Woningwaarde Langbroekerweg 34

3941MT Doorn

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.598
+5,4%
[ € 474.846 – € 604.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.063[ € 493.110 – € 545.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.946[ € 532.066 – € 588.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Langbroekerweg 34 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.598 (€ 6.348 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,4%
+€ 27.42012 maanden +5,4%
+€ 7.57812 mnd vs. NL +1,5%
Langbroekerweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.598 voor Langbroekerweg 34 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langbroekerweg 34 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.946. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.598.

Verwachte verkoopprijs Langbroekerweg 34
€ 560.946[ € 532.066 – € 588.072 ]
Verkoper houdt over€ 553.526−€ 7.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.315+€ 13.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langbroekerweg 34 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.107 per m².

Verwachte vraagprijs Langbroekerweg 34
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 519.063[ € 493.110 – € 545.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.107[ € 5.801 – € 6.412 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langbroekerweg 34 adviseren wij in een bod van € 560.946, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.063 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.598+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.946+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.993+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langbroekerweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 519.063 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langbroekerweg 34 in Doorn bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 539.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langbroekerweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.598
Verwachte verkoopprijs€ 560.946
Verwachte vraagprijs€ 519.063
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn - Moersbergen-Tuilland→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn - Moersbergen-Tuilland besteden gemiddeld € 370 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 211/mndAardgas(1.850 m³/jr)
€ 172/mndElektriciteit(5.160 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (43%)
B (2%)
C (17%)
D (10%)
F (17%)
G (12%)

Wonen in Doorn - Moersbergen-Tuilland

Doorn - Moersbergen-Tuilland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 6, 3941LZ Doorn
Appelgaard 6
1972 · 132 m²
€ 614.430
Straatbeeld van Schoonoordselaan 34, 3941KN Doorn
Schoonoordselaan 34
1966 · 65 m²
€ 393.963
Straatbeeld van van Bennekomweg 24, 3941RJ Doorn
van Bennekomweg 24
1963 · 87 m²
€ 751.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.598 is Langbroekerweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Doorn - Moersbergen-Tuilland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langbroekerweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langbroekerweg 34 in Doorn.

Wat is Langbroekerweg 34 in Doorn waard?
Langbroekerweg 34 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.598 (bandbreedte € 474.846 – € 604.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn - Moersbergen-Tuilland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langbroekerweg 34 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Langbroekerweg 34 in Doorn is in oktober 2026 € 519.063 (bandbreedte € 493.110 – € 545.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Langbroekerweg 34 in Doorn?
Voor Langbroekerweg 34 adviseren wij een bod van € 560.946 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langbroekerweg 34 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Langbroekerweg 34 in Doorn bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langbroekerweg 34 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langbroekerweg 34 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langbroekerweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn - Moersbergen-Tuilland is € 949.000. De geschatte marktwaarde van Langbroekerweg 34 ligt rond € 539.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langbroekerweg 34?
Huishoudens in de buurt van Langbroekerweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 370 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn - Moersbergen-Tuilland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.