Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelweide 93

3941NE Doorn

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.319
+4,4%
[ € 533.561 – € 679.077 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.639[ € 594.653 – € 657.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelweide 93 in Doorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.319 (€ 5.667 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds mei +0,4%
+€ 25.69712 maanden +4,4%
+€ 1.07512 mnd vs. NL +0,2%
Vogelweide 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.319 voor Vogelweide 93 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelweide 93 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.639. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 606.319.

Verwachte verkoopprijs Vogelweide 93
€ 629.639[ € 594.653 – € 657.248 ]
Verkoper houdt over€ 621.463−€ 8.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.382+€ 14.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.463

Wat is de vraagprijs?

Vogelweide 93 in Doorn staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.467 per m².

Vraagprijs Vogelweide 93
Onder gem. in buurt Doorn-ZuidoostBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.467[ € 5.194 – € 5.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Zuidoost
€ 666.000[ € 585.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelweide 93 adviseren wij in een bod van € 629.639, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.319+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.639+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.121+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelweide 93 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelweide 93 in Doorn bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 606.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelweide 93

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.319
Verwachte verkoopprijs€ 629.639
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuidoost→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuidoost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (50%)
D (7%)
E (0%)

Wonen in Doorn-Zuidoost

Doorn-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 686.088
Straatbeeld van Tuilland 14, 3941KE Doorn
Tuilland 14
2000 · 164 m²
€ 682.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.319 ligt Vogelweide 93 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doorn-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vogelweide 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelweide 93 in Doorn.

Wat is Vogelweide 93 in Doorn waard?
Vogelweide 93 in Doorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.319 (bandbreedte € 533.561 – € 679.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Vogelweide 93 in Doorn?
Vogelweide 93 in Doorn staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelweide 93 in Doorn?
Voor Vogelweide 93 adviseren wij een bod van € 629.639 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelweide 93 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelweide 93 in Doorn bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelweide 93 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelweide 93 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.697) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelweide 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuidoost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Vogelweide 93 ligt rond € 606.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelweide 93?
Huishoudens in de buurt van Vogelweide 93 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuidoost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.