Huiswaardemeter

Woningwaarde Sitiolaan 13

3941PC Doorn

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.382
+5,4%
[ € 268.736 – € 342.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.217[ € 278.556 – € 307.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.052[ € 301.676 – € 333.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Sitiolaan 13 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.382 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,4%
+€ 15.51812 maanden +5,4%
+€ 4.28812 mnd vs. NL +1,5%
Sitiolaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.382 voor Sitiolaan 13 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sitiolaan 13 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.052. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.382.

Verwachte verkoopprijs Sitiolaan 13
€ 318.052[ € 301.676 – € 333.432 ]
Verkoper houdt over€ 313.303−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.563+€ 8.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sitiolaan 13 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Sitiolaan 13
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 293.217[ € 278.556 – € 307.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sitiolaan 13 adviseren wij in een bod van € 318.052, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.217 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.382+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.052+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.955+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sitiolaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 293.217 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sitiolaan 13 in Doorn bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 305.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sitiolaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.382
Verwachte verkoopprijs€ 318.052
Verwachte vraagprijs€ 293.217
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuid→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Doorn-Zuid

Doorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonoordselaan 34, 3941KN Doorn
Schoonoordselaan 34
1966 · 65 m²
€ 393.963
Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 690.486
Straatbeeld van van Bennekomweg 24, 3941RJ Doorn
van Bennekomweg 24
1963 · 87 m²
€ 751.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.382 is Sitiolaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sitiolaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sitiolaan 13 in Doorn.

Wat is Sitiolaan 13 in Doorn waard?
Sitiolaan 13 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.382 (bandbreedte € 268.736 – € 342.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sitiolaan 13 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Sitiolaan 13 in Doorn is in oktober 2026 € 293.217 (bandbreedte € 278.556 – € 307.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Sitiolaan 13 in Doorn?
Voor Sitiolaan 13 adviseren wij een bod van € 318.052 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sitiolaan 13 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sitiolaan 13 in Doorn bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sitiolaan 13 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sitiolaan 13 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sitiolaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Sitiolaan 13 ligt rond € 305.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sitiolaan 13?
Huishoudens in de buurt van Sitiolaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.