Huiswaardemeter

Woningwaarde Sitiolaan 73

3941PE Doorn

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.968
+5,4%
[ € 268.372 – € 341.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.563[ € 277.935 – € 307.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.899[ € 301.559 – € 333.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Sitiolaan 73 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.968 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,4%
+€ 15.49712 maanden +5,4%
+€ 4.28312 mnd vs. NL +1,5%
Sitiolaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.968 voor Sitiolaan 73 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sitiolaan 73 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.899. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.968.

Verwachte verkoopprijs Sitiolaan 73
€ 317.899[ € 301.559 – € 333.302 ]
Verkoper houdt over€ 313.152−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.407+€ 8.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sitiolaan 73 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Sitiolaan 73
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 292.563[ € 277.935 – € 307.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sitiolaan 73 adviseren wij in een bod van € 317.899, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.563 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.968+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.899+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.794+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sitiolaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 292.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sitiolaan 73 in Doorn bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 304.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sitiolaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.968
Verwachte verkoopprijs€ 317.899
Verwachte vraagprijs€ 292.563
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuid→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Doorn-Zuid

Doorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonoordselaan 34, 3941KN Doorn
Schoonoordselaan 34
1966 · 65 m²
€ 393.963
Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 690.486
Straatbeeld van van Bennekomweg 24, 3941RJ Doorn
van Bennekomweg 24
1963 · 87 m²
€ 751.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.968 is Sitiolaan 73 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sitiolaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sitiolaan 73 in Doorn.

Wat is Sitiolaan 73 in Doorn waard?
Sitiolaan 73 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.968 (bandbreedte € 268.372 – € 341.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sitiolaan 73 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Sitiolaan 73 in Doorn is in oktober 2026 € 292.563 (bandbreedte € 277.935 – € 307.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Sitiolaan 73 in Doorn?
Voor Sitiolaan 73 adviseren wij een bod van € 317.899 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sitiolaan 73 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sitiolaan 73 in Doorn bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sitiolaan 73 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sitiolaan 73 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sitiolaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Sitiolaan 73 ligt rond € 304.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sitiolaan 73?
Huishoudens in de buurt van Sitiolaan 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.