Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaver 15, 3941TJ Doorn

Woningwaarde Klaver 15

3941TJ Doorn

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.209
+4,4%
[ € 545.784 – € 694.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.873[ € 569.879 – € 629.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.234[ € 608.631 – € 672.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaver 15 in Doorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.209 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds mei +0,4%
+€ 26.28612 maanden +4,4%
+€ 1.10012 mnd vs. NL +0,2%
Klaver 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.209 voor Klaver 15 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaver 15 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.234. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.209.

Verwachte verkoopprijs Klaver 15
€ 641.234[ € 608.631 – € 672.698 ]
Verkoper houdt over€ 632.930−€ 8.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.209+€ 14.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaver 15 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Klaver 15
Onder gem. in buurt Doorn-ZuidoostBoven gem.
€ 599.873[ € 569.879 – € 629.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Zuidoost
€ 666.000[ € 585.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaver 15 adviseren wij in een bod van € 641.234, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 599.873 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.209+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.234+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.296+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaver 15 zal in bij een vraagprijs van € 599.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaver 15 in Doorn bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 620.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaver 15

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.209
Verwachte verkoopprijs€ 641.234
Verwachte vraagprijs€ 599.873
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuidoost→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuidoost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (50%)
D (7%)
E (0%)

Wonen in Doorn-Zuidoost

Doorn-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuilland 14, 3941KE Doorn
Tuilland 14
2000 · 164 m²
€ 682.948
Straatbeeld van Beukenlaan 3b, 3941BA Doorn
Beukenlaan 3b
2023 · 239 m²
€ 1.267.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.209 ligt Klaver 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doorn-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaver 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaver 15 in Doorn.

Wat is Klaver 15 in Doorn waard?
Klaver 15 in Doorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.209 (bandbreedte € 545.784 – € 694.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaver 15 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Klaver 15 in Doorn is in juni 2026 € 599.873 (bandbreedte € 569.879 – € 629.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaver 15 in Doorn?
Voor Klaver 15 adviseren wij een bod van € 641.234 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaver 15 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Klaver 15 in Doorn bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaver 15 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaver 15 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.286) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaver 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuidoost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Klaver 15 ligt rond € 620.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaver 15?
Huishoudens in de buurt van Klaver 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuidoost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.