Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenlaan 4

3941VL Doorn

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 7.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.803
+5,4%
[ € 812.947 – € 1.034.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.180[ € 850.421 – € 939.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.342[ € 904.848 – € 1.000.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenlaan 4 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 923.803 (€ 7.052 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.006Sinds september +0,4%
+€ 46.94312 maanden +5,4%
+€ 12.97212 mnd vs. NL +1,5%
Evertsenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.803 voor Evertsenlaan 4 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenlaan 4 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.342. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 923.803.

Verwachte verkoopprijs Evertsenlaan 4
€ 953.342[ € 904.848 – € 1.000.095 ]
Verkoper houdt over€ 941.605−€ 11.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 974.559+€ 21.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenlaan 4 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.833 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenlaan 4
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 895.180[ € 850.421 – € 939.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.833[ € 6.492 – € 7.175 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 953.342, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 895.180 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.803+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.342+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.009+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 895.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenlaan 4 in Doorn bedragen € 4.679 per maand bij een woningwaarde van € 923.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.518
OZB€ 71
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.803
Verwachte verkoopprijs€ 953.342
Verwachte vraagprijs€ 895.180
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Noordwest→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Noordwest besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doorn-Noordwest

Doorn-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte de Withlaan 9, 3941WS Doorn
Witte de Withlaan 9
1971 · 174 m²
€ 1.304.462
Straatbeeld van Piet Heinlaan 110, 3941VH Doorn
Piet Heinlaan 110
1955 · 74 m²
€ 380.826
Straatbeeld van Piet Heinlaan 112, 3941VH Doorn
Piet Heinlaan 112
1955 · 74 m²
€ 398.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 923.803 ligt Evertsenlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doorn-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Evertsenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenlaan 4 in Doorn.

Wat is Evertsenlaan 4 in Doorn waard?
Evertsenlaan 4 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.803 (bandbreedte € 812.947 – € 1.034.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenlaan 4 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Evertsenlaan 4 in Doorn is in oktober 2026 € 895.180 (bandbreedte € 850.421 – € 939.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenlaan 4 in Doorn?
Voor Evertsenlaan 4 adviseren wij een bod van € 953.342 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenlaan 4 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenlaan 4 in Doorn bedragen € 4.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.518 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenlaan 4 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenlaan 4 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 46.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Noordwest is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenlaan 4 ligt rond € 923.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Evertsenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.