Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heemskercklaan 17

3941WB Doorn

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.462
+5,4%
[ € 696.487 – € 886.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.206[ € 726.946 – € 803.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.619[ € 777.105 – € 858.905 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heemskercklaan 17 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.462 (€ 5.735 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.432Sinds september +0,4%
+€ 40.21812 maanden +5,4%
+€ 11.11412 mnd vs. NL +1,5%
van Heemskercklaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.462 voor van Heemskercklaan 17 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heemskercklaan 17 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.619. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 791.462.

Verwachte verkoopprijs van Heemskercklaan 17
€ 818.619[ € 777.105 – € 858.905 ]
Verkoper houdt over€ 808.364−€ 10.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.141+€ 18.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heemskercklaan 17 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.545 per m².

Verwachte vraagprijs van Heemskercklaan 17
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 765.206[ € 726.946 – € 803.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.545[ € 5.268 – € 5.822 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heemskercklaan 17 adviseren wij in een bod van € 818.619, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 765.206 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.462+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.619+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.550+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heemskercklaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 765.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heemskercklaan 17 in Doorn bedragen € 4.023 per maand bij een woningwaarde van € 791.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.870
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heemskercklaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.462
Verwachte verkoopprijs€ 818.619
Verwachte vraagprijs€ 765.206
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Noordwest→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Noordwest besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doorn-Noordwest

Doorn-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte de Withlaan 9, 3941WS Doorn
Witte de Withlaan 9
1971 · 174 m²
€ 1.304.462
Straatbeeld van Piet Heinlaan 110, 3941VH Doorn
Piet Heinlaan 110
1955 · 74 m²
€ 380.826
Straatbeeld van Piet Heinlaan 112, 3941VH Doorn
Piet Heinlaan 112
1955 · 74 m²
€ 398.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 791.462 zit van Heemskercklaan 17 in het middensegment van Doorn-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Heemskercklaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heemskercklaan 17 in Doorn.

Wat is van Heemskercklaan 17 in Doorn waard?
van Heemskercklaan 17 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.462 (bandbreedte € 696.487 – € 886.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heemskercklaan 17 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van van Heemskercklaan 17 in Doorn is in oktober 2026 € 765.206 (bandbreedte € 726.946 – € 803.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.735.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heemskercklaan 17 in Doorn?
Voor van Heemskercklaan 17 adviseren wij een bod van € 818.619 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heemskercklaan 17 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van van Heemskercklaan 17 in Doorn bedragen € 4.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.870 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heemskercklaan 17 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heemskercklaan 17 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 40.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heemskercklaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Noordwest is € 688.000. De geschatte marktwaarde van van Heemskercklaan 17 ligt rond € 791.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heemskercklaan 17?
Huishoudens in de buurt van van Heemskercklaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.