Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ghentlaan 11

3941WN Doorn

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.288
+5,4%
[ € 415.613 – € 528.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.555[ € 431.827 – € 477.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.713[ € 465.510 – € 514.511 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ghentlaan 11 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.288 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +0,4%
+€ 23.99912 maanden +5,4%
+€ 6.63212 mnd vs. NL +1,5%
van Ghentlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.288 voor van Ghentlaan 11 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ghentlaan 11 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.713. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.288.

Verwachte verkoopprijs van Ghentlaan 11
€ 490.713[ € 465.510 – € 514.511 ]
Verkoper houdt over€ 484.065−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.677+€ 11.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ghentlaan 11 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs van Ghentlaan 11
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 454.555[ € 431.827 – € 477.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ghentlaan 11 adviseren wij in een bod van € 490.713, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.555 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.288+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.713+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.249+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ghentlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 454.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ghentlaan 11 in Doorn bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 472.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ghentlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.288
Verwachte verkoopprijs€ 490.713
Verwachte vraagprijs€ 454.555
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Noordwest→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Noordwest besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doorn-Noordwest

Doorn-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drift 19, 3941DA Doorn
Drift 19
1984 · 125 m²
€ 673.931
Straatbeeld van Piet Heinlaan 110, 3941VH Doorn
Piet Heinlaan 110
1955 · 74 m²
€ 380.826
Straatbeeld van Piet Heinlaan 112, 3941VH Doorn
Piet Heinlaan 112
1955 · 74 m²
€ 398.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.288 is van Ghentlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Ghentlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ghentlaan 11 in Doorn.

Wat is van Ghentlaan 11 in Doorn waard?
van Ghentlaan 11 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.288 (bandbreedte € 415.613 – € 528.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ghentlaan 11 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van van Ghentlaan 11 in Doorn is in oktober 2026 € 454.555 (bandbreedte € 431.827 – € 477.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ghentlaan 11 in Doorn?
Voor van Ghentlaan 11 adviseren wij een bod van € 490.713 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ghentlaan 11 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van van Ghentlaan 11 in Doorn bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ghentlaan 11 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ghentlaan 11 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ghentlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Noordwest is € 688.000. De geschatte marktwaarde van van Ghentlaan 11 ligt rond € 472.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ghentlaan 11?
Huishoudens in de buurt van van Ghentlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.