Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ruyterlaan 8

3941WR Doorn

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.166
+5,4%
[ € 516.706 – € 657.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.766[ € 536.528 – € 593.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.454[ € 578.914 – € 639.851 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ruyterlaan 8 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.166 (€ 5.387 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.546Sinds september +0,4%
+€ 29.83712 maanden +5,4%
+€ 8.24512 mnd vs. NL +1,5%
de Ruyterlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.166 voor de Ruyterlaan 8 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ruyterlaan 8 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.454. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.166.

Verwachte verkoopprijs de Ruyterlaan 8
€ 610.454[ € 578.914 – € 639.851 ]
Verkoper houdt over€ 602.489−€ 7.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.813+€ 14.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Ruyterlaan 8 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.181 per m².

Verwachte vraagprijs de Ruyterlaan 8
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 564.766[ € 536.528 – € 593.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.181[ € 4.922 – € 5.440 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ruyterlaan 8 adviseren wij in een bod van € 610.454, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 564.766 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.166+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.454+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.977+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ruyterlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 564.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ruyterlaan 8 in Doorn bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 587.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ruyterlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.166
Verwachte verkoopprijs€ 610.454
Verwachte vraagprijs€ 564.766
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Noordwest→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Noordwest besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doorn-Noordwest

Doorn-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drift 19, 3941DA Doorn
Drift 19
1984 · 125 m²
€ 673.931
Straatbeeld van Piet Heinlaan 110, 3941VH Doorn
Piet Heinlaan 110
1955 · 74 m²
€ 380.826
Straatbeeld van Piet Heinlaan 112, 3941VH Doorn
Piet Heinlaan 112
1955 · 74 m²
€ 398.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.166 is de Ruyterlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Ruyterlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ruyterlaan 8 in Doorn.

Wat is de Ruyterlaan 8 in Doorn waard?
de Ruyterlaan 8 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.166 (bandbreedte € 516.706 – € 657.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Ruyterlaan 8 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van de Ruyterlaan 8 in Doorn is in oktober 2026 € 564.766 (bandbreedte € 536.528 – € 593.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.387.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ruyterlaan 8 in Doorn?
Voor de Ruyterlaan 8 adviseren wij een bod van € 610.454 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ruyterlaan 8 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van de Ruyterlaan 8 in Doorn bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ruyterlaan 8 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ruyterlaan 8 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ruyterlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Noordwest is € 688.000. De geschatte marktwaarde van de Ruyterlaan 8 ligt rond € 587.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ruyterlaan 8?
Huishoudens in de buurt van de Ruyterlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.