Huiswaardemeter

Woningwaarde Woestduinlaan 35

3941XA Doorn

Te koop
123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 13.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.679.903
+4,4%
[ € 1.478.315 – € 1.881.491 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.625.000[ € 1.543.750 – € 1.706.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.735.926[ € 1.642.550 – € 1.815.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Woestduinlaan 35 in Doorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.679.903 (€ 13.658 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.285Sinds mei +0,4%
+€ 71.19812 maanden +4,4%
+€ 2.97912 mnd vs. NL +0,2%
Woestduinlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.679.903 voor Woestduinlaan 35 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woestduinlaan 35 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.735.926. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.679.903.

Verwachte verkoopprijs Woestduinlaan 35
€ 1.735.926[ € 1.642.550 – € 1.815.450 ]
Verkoper houdt over€ 1.715.581−€ 20.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.772.795+€ 36.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.735.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.715.581

Wat is de vraagprijs?

Woestduinlaan 35 in Doorn staat in te koop voor € 1.625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.211 per m².

Vraagprijs Woestduinlaan 35
Onder gem. in buurt Doorn-NoordwestBoven gem.
€ 1.625.000[ € 1.543.750 – € 1.706.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.211[ € 12.551 – € 13.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Noordwest
€ 1.018.000[ € 485.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woestduinlaan 35 adviseren wij in een bod van € 1.735.926, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 1.625.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.679.903+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.735.926+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.822.722+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woestduinlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woestduinlaan 35 in Doorn bedragen € 8.300 per maand bij een woningwaarde van € 1.679.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 840.000€ 2.520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.215
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 8.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.957.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woestduinlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.679.903
Verwachte verkoopprijs€ 1.735.926
Vraagprijs€ 1.625.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Noordwest→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Noordwest besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doorn-Noordwest

Doorn-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinlaan 112, 3941VH Doorn
Piet Heinlaan 112
1955 · 74 m²
€ 396.190
Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 686.088
Straatbeeld van Boswijklaan 3, 3941ZM Doorn
Boswijklaan 3
1950 · 130 m²
€ 718.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woestduinlaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.679.903 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Noordwest. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Woestduinlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woestduinlaan 35 in Doorn.

Wat is Woestduinlaan 35 in Doorn waard?
Woestduinlaan 35 in Doorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.679.903 (bandbreedte € 1.478.315 – € 1.881.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Woestduinlaan 35 in Doorn?
Woestduinlaan 35 in Doorn staat in juni 2026 te koop voor € 1.625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Woestduinlaan 35 in Doorn?
Voor Woestduinlaan 35 adviseren wij een bod van € 1.735.926 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woestduinlaan 35 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Woestduinlaan 35 in Doorn bedragen € 8.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.679.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.215 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 386 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woestduinlaan 35 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woestduinlaan 35 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 71.198) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woestduinlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Noordwest is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Woestduinlaan 35 ligt rond € 1.679.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woestduinlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Woestduinlaan 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.