Huiswaardemeter

Woningwaarde Stamerweg 4

3941XJ Doorn

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.182
+5,4%
[ € 468.320 – € 596.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.941[ € 486.344 – € 537.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.223[ € 524.765 – € 580.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Stamerweg 4 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.182 (€ 6.490 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds september +0,4%
+€ 27.04312 maanden +5,4%
+€ 7.47312 mnd vs. NL +1,5%
Stamerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.182 voor Stamerweg 4 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stamerweg 4 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.223. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.182.

Verwachte verkoopprijs Stamerweg 4
€ 553.223[ € 524.765 – € 580.004 ]
Verkoper houdt over€ 545.888−€ 7.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.437+€ 13.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stamerweg 4 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.243 per m².

Verwachte vraagprijs Stamerweg 4
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 511.941[ € 486.344 – € 537.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.243[ € 5.931 – € 6.555 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stamerweg 4 adviseren wij in een bod van € 553.223, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.941 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.182+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.223+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.884+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stamerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 511.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stamerweg 4 in Doorn bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 532.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stamerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.182
Verwachte verkoopprijs€ 553.223
Verwachte vraagprijs€ 511.941
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Noordwest→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Noordwest besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doorn-Noordwest

Doorn-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bennekomweg 43, 3941RG Doorn
van Bennekomweg 43
1933 · 114 m²
€ 550.916
Straatbeeld van Vossenweg 22, 3941GT Doorn
Vossenweg 22
1930 · 114 m²
€ 701.684
Straatbeeld van de Geer van Jutfaaslaan 1, 3941CD Doorn
de Geer van Jutfaaslaan 1
1928 · 111 m²
€ 618.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.182 is Stamerweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stamerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stamerweg 4 in Doorn.

Wat is Stamerweg 4 in Doorn waard?
Stamerweg 4 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.182 (bandbreedte € 468.320 – € 596.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stamerweg 4 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Stamerweg 4 in Doorn is in oktober 2026 € 511.941 (bandbreedte € 486.344 – € 537.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Stamerweg 4 in Doorn?
Voor Stamerweg 4 adviseren wij een bod van € 553.223 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stamerweg 4 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Stamerweg 4 in Doorn bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stamerweg 4 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stamerweg 4 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stamerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Noordwest is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Stamerweg 4 ligt rond € 532.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stamerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Stamerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.