Huiswaardemeter

Woningwaarde Dick van den Heuvellaan 29

3941XW Doorn

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.383
+5,4%
[ € 364.657 – € 464.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.627[ € 378.696 – € 418.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.761[ € 408.613 – € 451.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Dick van den Heuvellaan 29 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.383 (€ 5.676 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,4%
+€ 21.05712 maanden +5,4%
+€ 5.81912 mnd vs. NL +1,5%
Dick van den Heuvellaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.383 voor Dick van den Heuvellaan 29 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dick van den Heuvellaan 29 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.761. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.383.

Verwachte verkoopprijs Dick van den Heuvellaan 29
€ 430.761[ € 408.613 – € 451.624 ]
Verkoper houdt over€ 424.773−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.526+€ 10.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dick van den Heuvellaan 29 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.461 per m².

Verwachte vraagprijs Dick van den Heuvellaan 29
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 398.627[ € 378.696 – € 418.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.461[ € 5.188 – € 5.734 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dick van den Heuvellaan 29 adviseren wij in een bod van € 430.761, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.627 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.383+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.761+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.299+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dick van den Heuvellaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 398.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dick van den Heuvellaan 29 in Doorn bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 414.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dick van den Heuvellaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.383
Verwachte verkoopprijs€ 430.761
Verwachte vraagprijs€ 398.627
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Noordwest→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Noordwest besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doorn-Noordwest

Doorn-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tussenpad 2c, 3941SW Doorn
Tussenpad 2c
2012 · 50 m²
€ 351.995
Straatbeeld van Klaver 15, 3941TJ Doorn
Klaver 15
2004 · 136 m²
€ 624.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.383 is Dick van den Heuvellaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dick van den Heuvellaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dick van den Heuvellaan 29 in Doorn.

Wat is Dick van den Heuvellaan 29 in Doorn waard?
Dick van den Heuvellaan 29 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.383 (bandbreedte € 364.657 – € 464.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dick van den Heuvellaan 29 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Dick van den Heuvellaan 29 in Doorn is in oktober 2026 € 398.627 (bandbreedte € 378.696 – € 418.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Dick van den Heuvellaan 29 in Doorn?
Voor Dick van den Heuvellaan 29 adviseren wij een bod van € 430.761 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dick van den Heuvellaan 29 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dick van den Heuvellaan 29 in Doorn bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dick van den Heuvellaan 29 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dick van den Heuvellaan 29 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dick van den Heuvellaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Noordwest is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Dick van den Heuvellaan 29 ligt rond € 414.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dick van den Heuvellaan 29?
Huishoudens in de buurt van Dick van den Heuvellaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.