Huiswaardemeter

Woningwaarde Dick van den Heuvellaan 5

3941XW Doorn

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.740
+5,4%
[ € 366.731 – € 466.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.832[ € 380.790 – € 420.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.279[ € 410.872 – € 454.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Dick van den Heuvellaan 5 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.740 (€ 5.709 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds september +0,4%
+€ 21.17712 maanden +5,4%
+€ 5.85212 mnd vs. NL +1,5%
Dick van den Heuvellaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.740 voor Dick van den Heuvellaan 5 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dick van den Heuvellaan 5 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.279. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.740.

Verwachte verkoopprijs Dick van den Heuvellaan 5
€ 433.279[ € 410.872 – € 454.123 ]
Verkoper houdt over€ 427.263−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.095+€ 10.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dick van den Heuvellaan 5 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.491 per m².

Verwachte vraagprijs Dick van den Heuvellaan 5
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 400.832[ € 380.790 – € 420.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.491[ € 5.216 – € 5.765 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dick van den Heuvellaan 5 adviseren wij in een bod van € 433.279, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.832 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.740+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.279+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.943+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dick van den Heuvellaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 400.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dick van den Heuvellaan 5 in Doorn bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 416.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dick van den Heuvellaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.740
Verwachte verkoopprijs€ 433.279
Verwachte vraagprijs€ 400.832
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Noordwest→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Noordwest besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doorn-Noordwest

Doorn-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tussenpad 2c, 3941SW Doorn
Tussenpad 2c
2012 · 50 m²
€ 351.995
Straatbeeld van Klaver 15, 3941TJ Doorn
Klaver 15
2004 · 136 m²
€ 624.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.740 is Dick van den Heuvellaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dick van den Heuvellaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dick van den Heuvellaan 5 in Doorn.

Wat is Dick van den Heuvellaan 5 in Doorn waard?
Dick van den Heuvellaan 5 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.740 (bandbreedte € 366.731 – € 466.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dick van den Heuvellaan 5 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Dick van den Heuvellaan 5 in Doorn is in oktober 2026 € 400.832 (bandbreedte € 380.790 – € 420.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Dick van den Heuvellaan 5 in Doorn?
Voor Dick van den Heuvellaan 5 adviseren wij een bod van € 433.279 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dick van den Heuvellaan 5 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dick van den Heuvellaan 5 in Doorn bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dick van den Heuvellaan 5 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dick van den Heuvellaan 5 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dick van den Heuvellaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Noordwest is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Dick van den Heuvellaan 5 ligt rond € 416.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dick van den Heuvellaan 5?
Huishoudens in de buurt van Dick van den Heuvellaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.