Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruysdaellaan 17-40

3941ZE Doorn

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.359
+5,4%
[ € 243.196 – € 309.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.268[ € 252.005 – € 278.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.914[ € 273.173 – € 301.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruysdaellaan 17-40 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.359 (€ 5.118 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds september +0,4%
+€ 14.04312 maanden +5,4%
+€ 3.88112 mnd vs. NL +1,5%
Jacob van Ruysdaellaan 17-40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.359 voor Jacob van Ruysdaellaan 17-40 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruysdaellaan 17-40 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.914. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.359.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruysdaellaan 17-40
€ 287.914[ € 273.173 – € 301.928 ]
Verkoper houdt over€ 283.497−€ 4.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.822+€ 7.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruysdaellaan 17-40 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.912 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruysdaellaan 17-40
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 265.268[ € 252.005 – € 278.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.912[ € 4.667 – € 5.158 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruysdaellaan 17-40 adviseren wij in een bod van € 287.914, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.268 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.359+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.914+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.310+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruysdaellaan 17-40 zal in bij een vraagprijs van € 265.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruysdaellaan 17-40 in Doorn bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 276.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruysdaellaan 17-40

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.359
Verwachte verkoopprijs€ 287.914
Verwachte vraagprijs€ 265.268
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Noordwest→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Noordwest besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doorn-Noordwest

Doorn-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinlaan 110, 3941VH Doorn
Piet Heinlaan 110
1955 · 74 m²
€ 380.826
Straatbeeld van Piet Heinlaan 112, 3941VH Doorn
Piet Heinlaan 112
1955 · 74 m²
€ 398.730
Straatbeeld van Vogelweide 107, 3941NG Doorn
Vogelweide 107
1980 · 49 m²
€ 274.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.359 is Jacob van Ruysdaellaan 17-40 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruysdaellaan 17-40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruysdaellaan 17-40 in Doorn.

Wat is Jacob van Ruysdaellaan 17-40 in Doorn waard?
Jacob van Ruysdaellaan 17-40 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.359 (bandbreedte € 243.196 – € 309.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaellaan 17-40 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaellaan 17-40 in Doorn is in oktober 2026 € 265.268 (bandbreedte € 252.005 – € 278.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruysdaellaan 17-40 in Doorn?
Voor Jacob van Ruysdaellaan 17-40 adviseren wij een bod van € 287.914 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruysdaellaan 17-40 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruysdaellaan 17-40 in Doorn bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruysdaellaan 17-40 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruysdaellaan 17-40 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruysdaellaan 17-40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Noordwest is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruysdaellaan 17-40 ligt rond € 276.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruysdaellaan 17-40?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruysdaellaan 17-40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.