Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Molenweg 10

3941ZL Doorn

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.022
+5,4%
[ € 807.859 – € 1.028.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 890.192[ € 845.682 – € 934.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.722[ € 898.960 – € 993.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Molenweg 10 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.022 (€ 6.851 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.981Sinds september +0,4%
+€ 46.64912 maanden +5,4%
+€ 12.89112 mnd vs. NL +1,5%
Oude Molenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.022 voor Oude Molenweg 10 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Molenweg 10 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.722. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 918.022.

Verwachte verkoopprijs Oude Molenweg 10
€ 946.722[ € 898.960 – € 993.588 ]
Verkoper houdt over€ 935.058−€ 11.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.806+€ 21.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Molenweg 10 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 890.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.643 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Molenweg 10
Onder gem. in buurt Doorn - BoswijkBoven gem.
€ 890.192[ € 845.682 – € 934.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.643[ € 6.311 – € 6.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn - Boswijk
€ 1.320.833[ € 210.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Molenweg 10 adviseren wij in een bod van € 946.722, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 890.192 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.022+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.722+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.058+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Molenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 890.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Molenweg 10 in Doorn bedragen € 4.650 per maand bij een woningwaarde van € 918.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.489
OZB€ 70
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Molenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.022
Verwachte verkoopprijs€ 946.722
Verwachte vraagprijs€ 890.192
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn - Boswijk→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn - Boswijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (49%)
C (17%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Doorn - Boswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doorn - Boswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 3b, 3941BA Doorn
Beukenlaan 3b
2023 · 239 m²
€ 1.275.844
Straatbeeld van Klaver 15, 3941TJ Doorn
Klaver 15
2004 · 136 m²
€ 624.184
Straatbeeld van Tuilland 14, 3941KE Doorn
Tuilland 14
2000 · 164 m²
€ 687.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Molenweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.022 duidelijk in het hogere segment van Doorn - Boswijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Molenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Molenweg 10 in Doorn.

Wat is Oude Molenweg 10 in Doorn waard?
Oude Molenweg 10 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.022 (bandbreedte € 807.859 – € 1.028.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn - Boswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Molenweg 10 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Oude Molenweg 10 in Doorn is in oktober 2026 € 890.192 (bandbreedte € 845.682 – € 934.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Molenweg 10 in Doorn?
Voor Oude Molenweg 10 adviseren wij een bod van € 946.722 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Molenweg 10 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Molenweg 10 in Doorn bedragen € 4.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.489 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Molenweg 10 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Molenweg 10 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 46.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Molenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn - Boswijk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Oude Molenweg 10 ligt rond € 918.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Molenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Oude Molenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn - Boswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.