Huiswaardemeter

Woningwaarde Boswijklaan 22

3941ZN Doorn

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 7.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.378
+5,4%
[ € 516.013 – € 656.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.947[ € 535.750 – € 592.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.701[ € 578.610 – € 639.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Boswijklaan 22 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.378 (€ 7.423 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds september +0,4%
+€ 29.79712 maanden +5,4%
+€ 8.23412 mnd vs. NL +1,5%
Boswijklaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.378 voor Boswijklaan 22 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boswijklaan 22 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.701. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.378.

Verwachte verkoopprijs Boswijklaan 22
€ 609.701[ € 578.610 – € 639.516 ]
Verkoper houdt over€ 601.744−€ 7.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.045+€ 14.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boswijklaan 22 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.139 per m².

Verwachte vraagprijs Boswijklaan 22
Onder gem. in buurt Doorn - BoswijkBoven gem.
€ 563.947[ € 535.750 – € 592.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.139[ € 6.782 – € 7.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn - Boswijk
€ 1.146.000[ € 210.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boswijklaan 22 adviseren wij in een bod van € 609.701, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.947 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.378+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.701+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.186+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boswijklaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 563.947 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boswijklaan 22 in Doorn bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 586.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boswijklaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.378
Verwachte verkoopprijs€ 609.701
Verwachte vraagprijs€ 563.947
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn - Boswijk→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn - Boswijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (49%)
C (17%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Doorn - Boswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doorn - Boswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswijklaan 3, 3941ZM Doorn
Boswijklaan 3
1950 · 130 m²
€ 723.405
Straatbeeld van van Bennekomweg 24, 3941RJ Doorn
van Bennekomweg 24
1963 · 87 m²
€ 751.829
Straatbeeld van Schoonoordselaan 34, 3941KN Doorn
Schoonoordselaan 34
1966 · 65 m²
€ 393.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.378 ligt Boswijklaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doorn - Boswijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boswijklaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boswijklaan 22 in Doorn.

Wat is Boswijklaan 22 in Doorn waard?
Boswijklaan 22 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.378 (bandbreedte € 516.013 – € 656.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn - Boswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boswijklaan 22 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Boswijklaan 22 in Doorn is in oktober 2026 € 563.947 (bandbreedte € 535.750 – € 592.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Boswijklaan 22 in Doorn?
Voor Boswijklaan 22 adviseren wij een bod van € 609.701 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boswijklaan 22 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boswijklaan 22 in Doorn bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boswijklaan 22 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boswijklaan 22 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boswijklaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn - Boswijk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Boswijklaan 22 ligt rond € 586.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boswijklaan 22?
Huishoudens in de buurt van Boswijklaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn - Boswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.