Huiswaardemeter

Woningwaarde Boswijklaan 28

3941ZN Doorn

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.073
+5,4%
[ € 614.304 – € 781.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.589[ € 640.860 – € 708.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.375[ € 685.720 – € 757.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Boswijklaan 28 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.073 (€ 5.411 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.027Sinds september +0,4%
+€ 35.47212 maanden +5,4%
+€ 9.80212 mnd vs. NL +1,5%
Boswijklaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.073 voor Boswijklaan 28 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boswijklaan 28 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.375. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 698.073.

Verwachte verkoopprijs Boswijklaan 28
€ 722.375[ € 685.720 – € 757.900 ]
Verkoper houdt over€ 713.179−€ 9.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.973+€ 16.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boswijklaan 28 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.229 per m².

Verwachte vraagprijs Boswijklaan 28
Onder gem. in buurt Doorn - BoswijkBoven gem.
€ 674.589[ € 640.860 – € 708.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.229[ € 4.968 – € 5.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn - Boswijk
€ 1.320.833[ € 210.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boswijklaan 28 adviseren wij in een bod van € 722.375, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 674.589 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.073+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.375+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.494+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boswijklaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 674.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boswijklaan 28 in Doorn bedragen € 3.557 per maand bij een woningwaarde van € 698.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.414
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boswijklaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.073
Verwachte verkoopprijs€ 722.375
Verwachte vraagprijs€ 674.589
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn - Boswijk→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn - Boswijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (49%)
C (17%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Doorn - Boswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doorn - Boswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Geer van Jutfaaslaan 1, 3941CD Doorn
de Geer van Jutfaaslaan 1
1928 · 111 m²
€ 618.818
Straatbeeld van Vossenweg 22, 3941GT Doorn
Vossenweg 22
1930 · 114 m²
€ 701.684
Straatbeeld van van Bennekomweg 43, 3941RG Doorn
van Bennekomweg 43
1933 · 114 m²
€ 550.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boswijklaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.073 duidelijk in het hogere segment van Doorn - Boswijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boswijklaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boswijklaan 28 in Doorn.

Wat is Boswijklaan 28 in Doorn waard?
Boswijklaan 28 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.073 (bandbreedte € 614.304 – € 781.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn - Boswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boswijklaan 28 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Boswijklaan 28 in Doorn is in oktober 2026 € 674.589 (bandbreedte € 640.860 – € 708.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Boswijklaan 28 in Doorn?
Voor Boswijklaan 28 adviseren wij een bod van € 722.375 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boswijklaan 28 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boswijklaan 28 in Doorn bedragen € 3.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.414 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boswijklaan 28 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boswijklaan 28 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 35.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boswijklaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn - Boswijk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Boswijklaan 28 ligt rond € 698.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boswijklaan 28?
Huishoudens in de buurt van Boswijklaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn - Boswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.