Woningwaarde Borden 5

6686AC Doornenburg

137 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1830Bouwjaar

€ 5.036Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 689.996

+11,6%

[ € 607.196 – € 772.796 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 676.998[ € 643.148 – € 710.848 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 703.244[ € 667.588 – € 737.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Borden 5 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.996 (€ 5.036 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.284Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 71.74012 maanden +11,6%+11,6%

+€ 47.78812 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Borden 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.996 voor Borden 5 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borden 5 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 703.244. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 689.996.

Verwachte verkoopprijs Borden 5

€ 703.244[ € 667.588 – € 737.860 ]

Verkoper houdt over€ 694.258−€ 8.986 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 719.459+€ 16.215 kosten koper

Verkoopprijs€ 703.244

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.736

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 694.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borden 5 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 676.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Verwachte vraagprijs Borden 5

Onder gem. in DoornenburgBoven gem.

€ 676.998[ € 643.148 – € 710.848 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]

Gem. vraagprijs in Doornenburg

€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borden 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 703.244, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 676.998 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.996+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 703.244+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 738.406+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borden 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 676.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borden 5 in Doornenburg bedragen € 3.526 per maand bij een woningwaarde van € 689.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 890.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.526/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.374

OZB€ 72

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.526

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Borden 5

Woninggegevens

Bouwjaar1830

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte1.465 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.996

Verwachte verkoopprijs€ 703.244

Verwachte vraagprijs€ 676.998

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→

PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (21%)

C (25%)

D (5%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borden 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.996 duidelijk in het hogere segment van Kern Doornenburg. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Borden 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borden 5 in Doornenburg.

Wat is Borden 5 in Doornenburg waard?

Borden 5 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.996 (bandbreedte € 607.196 – € 772.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Borden 5 in Doornenburg?

De verwachte vraagprijs van Borden 5 in Doornenburg is in oktober 2026 € 676.998 (bandbreedte € 643.148 – € 710.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.036.

Hoeveel moet ik overbieden op Borden 5 in Doornenburg?

Voor Borden 5 adviseren wij een bod van € 703.244 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Borden 5 in Doornenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Borden 5 in Doornenburg bedragen € 3.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.374 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Borden 5 in Doornenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Borden 5 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 71.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borden 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Borden 5 ligt rond € 689.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Borden 5?

Huishoudens in de buurt van Borden 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).