Huiswaardemeter

Woningwaarde Clara van Delwigstraat 6

6686AH Doornenburg

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.265
+11,6%
[ € 398.873 – € 507.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.409[ € 420.289 – € 464.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.387[ € 440.883 – € 487.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Clara van Delwigstraat 6 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.265 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.128Sinds september +0,9%
+€ 47.12712 maanden +11,6%
+€ 31.39312 mnd vs. NL +7,7%
Clara van Delwigstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.265 voor Clara van Delwigstraat 6 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clara van Delwigstraat 6 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.387. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.265.

Verwachte verkoopprijs Clara van Delwigstraat 6
€ 464.387[ € 440.883 – € 487.291 ]
Verkoper houdt over€ 458.029−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.825+€ 11.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clara van Delwigstraat 6 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Clara van Delwigstraat 6
Onder gem. in DoornenburgBoven gem.
€ 442.409[ € 420.289 – € 464.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in Doornenburg
€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clara van Delwigstraat 6 adviseren wij in een bod van € 464.387, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.409 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.265+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.387+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.606+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clara van Delwigstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 442.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clara van Delwigstraat 6 in Doornenburg bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 453.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clara van Delwigstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.265
Verwachte verkoopprijs€ 464.387
Verwachte vraagprijs€ 442.409
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoppenhof 3, 6686DT Doornenburg
Hoppenhof 3
2000 · 160 m²
€ 646.513
Straatbeeld van Rijnstraat 6, 6686MG Doornenburg
Rijnstraat 6
1930 · 163 m²
€ 786.434
Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg
Vlastenstraat 16
1947 · 128 m²
€ 446.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.265 zit Clara van Delwigstraat 6 in het middensegment van Kern Doornenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Clara van Delwigstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clara van Delwigstraat 6 in Doornenburg.

Wat is Clara van Delwigstraat 6 in Doornenburg waard?
Clara van Delwigstraat 6 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.265 (bandbreedte € 398.873 – € 507.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clara van Delwigstraat 6 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van Clara van Delwigstraat 6 in Doornenburg is in oktober 2026 € 442.409 (bandbreedte € 420.289 – € 464.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Clara van Delwigstraat 6 in Doornenburg?
Voor Clara van Delwigstraat 6 adviseren wij een bod van € 464.387 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clara van Delwigstraat 6 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Clara van Delwigstraat 6 in Doornenburg bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clara van Delwigstraat 6 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clara van Delwigstraat 6 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 47.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clara van Delwigstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Clara van Delwigstraat 6 ligt rond € 453.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clara van Delwigstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Clara van Delwigstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).