Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijshout 12

6686AJ Doornenburg

Te koop
85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.435
+10,6%
[ € 345.343 – € 439.527 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.310[ € 381.075 – € 421.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijshout 12 in Doornenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.435 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.574Sinds mei +0,9%
+€ 37.65212 maanden +10,6%
+€ 22.60712 mnd vs. NL +6,4%
Rijshout 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.435 voor Rijshout 12 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijshout 12 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.310. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.435.

Verwachte verkoopprijs Rijshout 12
€ 403.310[ € 381.075 – € 421.188 ]
Verkoper houdt over€ 397.624−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.526+€ 10.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.624

Wat is de vraagprijs?

Rijshout 12 in Doornenburg staat in te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Vraagprijs Rijshout 12
Onder gem. in buurt Kern DoornenburgBoven gem.
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Doornenburg
€ 565.583[ € 299.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijshout 12 adviseren wij in een bod van € 403.310, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 379.500 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.435+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.310+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.476+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijshout 12 zal in bij een vraagprijs van € 379.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijshout 12 in Doornenburg bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 392.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijshout 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.435
Verwachte verkoopprijs€ 403.310
Vraagprijs€ 379.500
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoppenhof 3, 6686DT Doornenburg
Hoppenhof 3
2000 · 160 m²
€ 639.435
Straatbeeld van Rijnstraat 6, 6686MG Doornenburg
Rijnstraat 6
1930 · 163 m²
€ 777.823
Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg
Vlastenstraat 16
1947 · 128 m²
€ 441.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijshout 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Doornenburg willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijshout 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijshout 12 in Doornenburg.

Wat is Rijshout 12 in Doornenburg waard?
Rijshout 12 in Doornenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.435 (bandbreedte € 345.343 – € 439.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de vraagprijs van Rijshout 12 in Doornenburg?
Rijshout 12 in Doornenburg staat in juni 2026 te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijshout 12 in Doornenburg?
Voor Rijshout 12 adviseren wij een bod van € 403.310 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijshout 12 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rijshout 12 in Doornenburg bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijshout 12 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijshout 12 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijshout 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Rijshout 12 ligt rond € 392.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijshout 12?
Huishoudens in de buurt van Rijshout 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).