Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijshout 8

6686AJ Doornenburg

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.376
+11,6%
[ € 249.371 – € 317.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.611[ € 261.830 – € 289.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.360[ € 276.492 – € 305.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijshout 8 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.376 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds september +0,9%
+€ 29.46312 maanden +11,6%
+€ 19.62612 mnd vs. NL +7,7%
Rijshout 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.376 voor Rijshout 8 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijshout 8 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.360. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.376.

Verwachte verkoopprijs Rijshout 8
€ 291.360[ € 276.492 – € 305.598 ]
Verkoper houdt over€ 286.905−€ 4.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.337+€ 7.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijshout 8 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Rijshout 8
Onder gem. in DoornenburgBoven gem.
€ 275.611[ € 261.830 – € 289.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in Doornenburg
€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijshout 8 adviseren wij in een bod van € 291.360, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.611 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.376+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.360+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.928+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijshout 8 zal in bij een vraagprijs van € 275.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijshout 8 in Doornenburg bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 283.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijshout 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.376
Verwachte verkoopprijs€ 291.360
Verwachte vraagprijs€ 275.611
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoppenhof 3, 6686DT Doornenburg
Hoppenhof 3
2000 · 160 m²
€ 646.513
Straatbeeld van Rijnstraat 6, 6686MG Doornenburg
Rijnstraat 6
1930 · 163 m²
€ 786.434
Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg
Vlastenstraat 16
1947 · 128 m²
€ 446.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.376 is Rijshout 8 een van de meer betaalbare woningen in Kern Doornenburg. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijshout 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijshout 8 in Doornenburg.

Wat is Rijshout 8 in Doornenburg waard?
Rijshout 8 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.376 (bandbreedte € 249.371 – € 317.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijshout 8 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van Rijshout 8 in Doornenburg is in oktober 2026 € 275.611 (bandbreedte € 261.830 – € 289.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijshout 8 in Doornenburg?
Voor Rijshout 8 adviseren wij een bod van € 291.360 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijshout 8 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rijshout 8 in Doornenburg bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijshout 8 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijshout 8 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 29.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijshout 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Rijshout 8 ligt rond € 283.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijshout 8?
Huishoudens in de buurt van Rijshout 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).