Huiswaardemeter

Woningwaarde Rabat 3

6686AK Doornenburg

227 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.948
+11,6%
[ € 432.914 – € 550.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.099[ € 457.044 – € 505.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.646[ € 480.353 – € 530.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Rabat 3 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.948 (€ 2.167 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.480Sinds september +0,9%
+€ 51.14912 maanden +11,6%
+€ 34.07212 mnd vs. NL +7,7%
Rabat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.948 voor Rabat 3 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rabat 3 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.646. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 491.948.

Verwachte verkoopprijs Rabat 3
€ 500.646[ € 480.353 – € 530.917 ]
Verkoper houdt over€ 493.889−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.809+€ 12.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rabat 3 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.119 per m².

Verwachte vraagprijs Rabat 3
Onder gem. in DoornenburgBoven gem.
€ 481.099[ € 457.044 – € 505.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.119[ € 2.013 – € 2.225 ]
Gem. vraagprijs in Doornenburg
€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rabat 3 adviseren wij in een bod van € 500.646, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.099 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.948+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.646+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.678+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rabat 3 zal in bij een vraagprijs van € 481.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rabat 3 in Doornenburg bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 491.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rabat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte718 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.948
Verwachte verkoopprijs€ 500.646
Verwachte vraagprijs€ 481.099
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoppenhof 3, 6686DT Doornenburg
Hoppenhof 3
2000 · 160 m²
€ 646.513
Straatbeeld van Rijnstraat 6, 6686MG Doornenburg
Rijnstraat 6
1930 · 163 m²
€ 786.434
Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg
Vlastenstraat 16
1947 · 128 m²
€ 446.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.948 ligt Rabat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Doornenburg. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rabat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rabat 3 in Doornenburg.

Wat is Rabat 3 in Doornenburg waard?
Rabat 3 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.948 (bandbreedte € 432.914 – € 550.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rabat 3 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van Rabat 3 in Doornenburg is in oktober 2026 € 481.099 (bandbreedte € 457.044 – € 505.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Rabat 3 in Doornenburg?
Voor Rabat 3 adviseren wij een bod van € 500.646 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rabat 3 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rabat 3 in Doornenburg bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rabat 3 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rabat 3 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 51.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rabat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Rabat 3 ligt rond € 491.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rabat 3?
Huishoudens in de buurt van Rabat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).