Huiswaardemeter

Woningwaarde Homoetstraat 49

6686BL Doornenburg

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.095
+11,6%
[ € 392.564 – € 499.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.337[ € 413.570 – € 457.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.119[ € 433.835 – € 479.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Homoetstraat 49 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.095 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.063Sinds september +0,9%
+€ 46.38112 maanden +11,6%
+€ 30.89612 mnd vs. NL +7,7%
Homoetstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.095 voor Homoetstraat 49 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Homoetstraat 49 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.119. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.095.

Verwachte verkoopprijs Homoetstraat 49
€ 457.119[ € 433.835 – € 479.502 ]
Verkoper houdt over€ 450.841−€ 6.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.411+€ 11.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Homoetstraat 49 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Homoetstraat 49
Onder gem. in DoornenburgBoven gem.
€ 435.337[ € 413.570 – € 457.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in Doornenburg
€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Homoetstraat 49 adviseren wij in een bod van € 457.119, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.337 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.095+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.119+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.975+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Homoetstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 435.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Homoetstraat 49 in Doornenburg bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 446.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Homoetstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.095
Verwachte verkoopprijs€ 457.119
Verwachte vraagprijs€ 435.337
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoppenhof 3, 6686DT Doornenburg
Hoppenhof 3
2000 · 160 m²
€ 646.513
Straatbeeld van Rijnstraat 6, 6686MG Doornenburg
Rijnstraat 6
1930 · 163 m²
€ 786.434
Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg
Vlastenstraat 16
1947 · 128 m²
€ 446.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.095 zit Homoetstraat 49 in het middensegment van Kern Doornenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Homoetstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Homoetstraat 49 in Doornenburg.

Wat is Homoetstraat 49 in Doornenburg waard?
Homoetstraat 49 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.095 (bandbreedte € 392.564 – € 499.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Homoetstraat 49 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van Homoetstraat 49 in Doornenburg is in oktober 2026 € 435.337 (bandbreedte € 413.570 – € 457.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Homoetstraat 49 in Doornenburg?
Voor Homoetstraat 49 adviseren wij een bod van € 457.119 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Homoetstraat 49 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Homoetstraat 49 in Doornenburg bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Homoetstraat 49 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Homoetstraat 49 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 46.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Homoetstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Homoetstraat 49 ligt rond € 446.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Homoetstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Homoetstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).