Huiswaardemeter

Woningwaarde Homoetstraat 26

6686BM Doornenburg

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.212
+11,6%
[ € 337.227 – € 429.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.133[ € 354.476 – € 391.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.564[ € 373.618 – € 412.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Homoetstraat 26 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.212 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.490Sinds september +0,9%
+€ 39.84312 maanden +11,6%
+€ 26.54012 mnd vs. NL +7,7%
Homoetstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.212 voor Homoetstraat 26 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Homoetstraat 26 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.564. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.212.

Verwachte verkoopprijs Homoetstraat 26
€ 393.564[ € 373.618 – € 412.947 ]
Verkoper houdt over€ 387.985−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.585+€ 10.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Homoetstraat 26 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Homoetstraat 26
Onder gem. in DoornenburgBoven gem.
€ 373.133[ € 354.476 – € 391.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.082 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in Doornenburg
€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Homoetstraat 26 adviseren wij in een bod van € 393.564, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.133 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.212+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.564+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.242+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Homoetstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 373.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Homoetstraat 26 in Doornenburg bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 383.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Homoetstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.212
Verwachte verkoopprijs€ 393.564
Verwachte vraagprijs€ 373.133
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoppenhof 3, 6686DT Doornenburg
Hoppenhof 3
2000 · 160 m²
€ 646.513
Straatbeeld van Rijnstraat 6, 6686MG Doornenburg
Rijnstraat 6
1930 · 163 m²
€ 786.434
Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg
Vlastenstraat 16
1947 · 128 m²
€ 446.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Homoetstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Doornenburg willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Homoetstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Homoetstraat 26 in Doornenburg.

Wat is Homoetstraat 26 in Doornenburg waard?
Homoetstraat 26 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.212 (bandbreedte € 337.227 – € 429.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Homoetstraat 26 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van Homoetstraat 26 in Doornenburg is in oktober 2026 € 373.133 (bandbreedte € 354.476 – € 391.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Homoetstraat 26 in Doornenburg?
Voor Homoetstraat 26 adviseren wij een bod van € 393.564 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Homoetstraat 26 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Homoetstraat 26 in Doornenburg bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Homoetstraat 26 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Homoetstraat 26 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 39.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Homoetstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Homoetstraat 26 ligt rond € 383.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Homoetstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Homoetstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).