Huiswaardemeter

Woningwaarde Homoetstraat 38

6686BM Doornenburg

Te koop
133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.223
+11,6%
[ € 373.316 – € 475.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.376[ € 413.568 – € 457.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Homoetstraat 38 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.223 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.863Sinds september +0,9%
+€ 44.10712 maanden +11,6%
+€ 29.38112 mnd vs. NL +7,7%
Homoetstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.223 voor Homoetstraat 38 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Homoetstraat 38 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.376. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.223.

Verwachte verkoopprijs Homoetstraat 38
€ 435.376[ € 413.568 – € 457.102 ]
Verkoper houdt over€ 429.337−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.234+€ 10.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.337

Wat is de vraagprijs?

Homoetstraat 38 in Doornenburg staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Vraagprijs Homoetstraat 38
Onder gem. in DoornenburgBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in Doornenburg
€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Homoetstraat 38 adviseren wij in een bod van € 435.376, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.223+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.376+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.145+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Homoetstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Homoetstraat 38 in Doornenburg bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 424.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Homoetstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.223
Verwachte verkoopprijs€ 435.376
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoppenhof 3, 6686DT Doornenburg
Hoppenhof 3
2000 · 160 m²
€ 646.513
Straatbeeld van Rijnstraat 6, 6686MG Doornenburg
Rijnstraat 6
1930 · 163 m²
€ 786.434
Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg
Vlastenstraat 16
1947 · 128 m²
€ 446.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Homoetstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Doornenburg willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Homoetstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Homoetstraat 38 in Doornenburg.

Wat is Homoetstraat 38 in Doornenburg waard?
Homoetstraat 38 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.223 (bandbreedte € 373.316 – € 475.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de vraagprijs van Homoetstraat 38 in Doornenburg?
Homoetstraat 38 in Doornenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Homoetstraat 38 in Doornenburg?
Voor Homoetstraat 38 adviseren wij een bod van € 435.376 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Homoetstraat 38 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Homoetstraat 38 in Doornenburg bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Homoetstraat 38 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Homoetstraat 38 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 44.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Homoetstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Homoetstraat 38 ligt rond € 424.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Homoetstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Homoetstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).