Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Maartenstraat 28

6686BR Doornenburg

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.296
+11,6%
[ € 404.180 – € 514.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.280[ € 448.448 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Maartenstraat 28 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.296 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.183Sinds september +0,9%
+€ 47.75412 maanden +11,6%
+€ 31.81012 mnd vs. NL +7,7%
Sint Maartenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.296 voor Sint Maartenstraat 28 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Maartenstraat 28 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.280. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.296.

Verwachte verkoopprijs Sint Maartenstraat 28
€ 470.280[ € 448.448 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 463.857−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.836+€ 11.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Maartenstraat 28 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Maartenstraat 28
Onder gem. in DoornenburgBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Doornenburg
€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Maartenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 470.280, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.296+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.280+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.794+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Maartenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Maartenstraat 28 in Doornenburg bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 459.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Maartenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.296
Verwachte verkoopprijs€ 470.280
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoppenhof 3, 6686DT Doornenburg
Hoppenhof 3
2000 · 160 m²
€ 646.513
Straatbeeld van Rijnstraat 6, 6686MG Doornenburg
Rijnstraat 6
1930 · 163 m²
€ 786.434
Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg
Vlastenstraat 16
1947 · 128 m²
€ 446.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.296 zit Sint Maartenstraat 28 in het middensegment van Kern Doornenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Maartenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Maartenstraat 28 in Doornenburg.

Wat is Sint Maartenstraat 28 in Doornenburg waard?
Sint Maartenstraat 28 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.296 (bandbreedte € 404.180 – € 514.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Maartenstraat 28 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Maartenstraat 28 in Doornenburg is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Maartenstraat 28 in Doornenburg?
Voor Sint Maartenstraat 28 adviseren wij een bod van € 470.280 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Maartenstraat 28 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Maartenstraat 28 in Doornenburg bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Maartenstraat 28 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Maartenstraat 28 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 47.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Maartenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Sint Maartenstraat 28 ligt rond € 459.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Maartenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Sint Maartenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).